楼上房屋漏水渗透到楼下怎么赔偿

法律分析：
（1）在楼上房屋漏水渗透到楼下的情况中，责任划分是确定赔偿主体的关键。因楼上业主自身过错导致漏水，根据过错责任原则，楼上业主需承担赔偿责任。而若是房屋质量问题且处于质保期内，依据相关法律规定，开发商应履行赔偿义务。
（2）赔偿范围涵盖直接和间接损失。直接财产损失以修复或重置费用为赔偿依据，间接损失如合理租房费用，也是应赔付的部分。
（3）解决赔偿问题时，协商是较为友好的方式。当协商无法达成一致，楼下业主可通过委托专业鉴定评估损失、收集证据并起诉至法院，借助司法途径维护自身权益。

提醒：发生此类纠纷，要及时固定证据，包括现场照片、视频等。起诉前最好先咨询专业律师，以便更准确地确定赔偿诉求和责任主体。

（一）明确责任归属。先判断是楼上业主过错（如装修、使用不当）导致漏水，还是房屋质量问题且在质保期内，前者由楼上业主担责，后者由开发商负责。

（二）确定赔偿范围。涵盖直接财产损失，像被浸泡损坏的家具、电器、墙面等，按修复或重置费用定赔偿金额；也包括间接损失，如维修期间无法居住产生的合理租房费用。

（三）解决纠纷方式。双方先协商赔偿金额和方式；协商不成，楼下业主委托专业鉴定机构评估损失，收集证据后向法院起诉，请求判决责任方承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

1.明确责任：楼上漏水到楼下，若因楼上业主装修或使用不当，由其担责；若因房屋质量问题且在质保期内，开发商负责。

2.赔偿范围：包括直接损失，像被泡坏的家具等，按修复或重置费用赔偿；也有间接损失，如维修期租房费用。

3.解决方式：先协商赔偿。协商不成，楼下业主可委托鉴定机构评估损失，收集证据后起诉，让责任方赔偿。

结论：
楼上房屋漏水渗透到楼下，赔偿责任依情况而定，可能由楼上业主或开发商承担，赔偿包括直接和间接损失，协商不成可起诉。
法律解析：
依据相关法律规定，当楼上房屋漏水影响到楼下时，责任判定很关键。若因楼上业主自身过错，像装修或使用不当造成漏水，其需承担赔偿责任；若是房屋质量问题处在质保期内，开发商则要负责。赔偿范围涵盖直接财产损失，如被水浸泡的家具、电器、墙面等，按修复或重置费用确定金额，也可能包含间接损失，例如维修期间无法居住产生的合理租房费用。双方可先自行协商赔偿事宜，若协商无果，楼下业主可委托专业鉴定机构评估损失，收集证据后向法院起诉，让法院来判决责任方承担赔偿责任。若你在类似事件中遇到难题，不知如何确定责任和赔偿，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。