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没有土地农民拆迁怎么补偿

4.1w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-08-29 安徽芜湖
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律师解答 共5条
  • 芜湖答疑法务
    芜湖答疑法务
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    没有土地的农民遇到拆迁,补偿需按不同情形处理。有房屋的农民,按规定可依房屋权属、区位等因素以市场评估价获货币补偿,也可进行房屋产权调换;农村宅基地上合法房屋,即便无土地也应获补偿。

    若涉及其他附属设施或青苗,附属设施属其所有的,按重置价格结合成新补偿;符合安置条件可获安置补助。具体补偿标准和方式以当地政府拆迁补偿安置方案为准,可查询方案了解详情。

    若对补偿不满,可采取以下措施维权:
    1.与相关部门协商,争取合理补偿。
    2.申请行政复议,要求重新审核补偿方案。
    3.提起行政诉讼,通过法律途径解决纠纷。
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    9 08-29
  • 证据分析法务
    证据分析法务
    评分5.0 “服务优质”
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    结论:
    没有土地的农民遇到拆迁,补偿需区分情形。涉及房屋有货币补偿、产权调换等;涉及附属设施按重置价格结合成新补偿;符合条件有安置补助,具体按当地方案执行,不满补偿可维权。
    法律解析:
    依据相关规定,拆迁涉及房屋时,会根据房屋权属、区位、用途、建筑面积等因素,以市场评估价格进行货币补偿,也可进行房屋产权调换。即便农民没有土地,农村宅基地上的合法建筑也应获得补偿。对于附属设施或青苗等,若为其所有,会按重置价格结合成新给予补偿。符合安置条件的,还能获得安置补助。具体的补偿标准和方式由当地政府的拆迁补偿安置方案确定,大家可查询方案了解详情。若对补偿情况不满,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的合法权益。如果您在拆迁补偿方面还有其他疑问,欢迎向专业法律人士咨询。
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    4 08-29
  • 征地拆迁法务团
    征地拆迁法务团
    评分5.0 “经验丰富”
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    (一)遇到拆迁,若涉及房屋,按房屋权属、区位、用途、建筑面积等因素,以市场评估价货币补偿或进行房屋产权调换,农村宅基地合法房屋即使无土地也应补偿。
    (二)涉及其他附属设施或青苗,附属设施属本人所有的,按重置价格结合成新补偿;符合安置条件可获安置补助。
    (三)查询当地政府制定的拆迁补偿安置方案了解详细补偿标准和方式。
    (四)对补偿不满,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼维权。

    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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    1 08-29
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
    评分4.9 “服务优质”
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    1.拆迁涉及房屋时,无土地农民也有补偿。依据房屋情况,以市场评估价货币补偿或产权调换。农村合法房屋,即便没土地也能获赔。

    2.若涉及附属设施或青苗,属其所有的附属设施按重置价结合成新补偿。符合安置条件,还有安置补助。

    3.补偿标准和方式以当地方案为准,可查询了解。对补偿不满,可协商、复议或诉讼维权。
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    1 08-29
  • 专业诉讼法务
    专业诉讼法务
    评分4.9 “值得推荐”
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    法律分析:
    (1)当拆迁涉及房屋时,需根据房屋权属、区位、用途、建筑面积等因素,以市场评估价格进行货币补偿,也可选择房屋产权调换。即使农民没有土地,农村宅基地上的合法房屋也能获得补偿。
    (2)若拆迁涉及附属设施或青苗等,只要附属设施归农民所有,就应按重置价格结合成新给予补偿。
    (3)符合安置条件的农民,能获得相应的安置补助。具体的补偿标准和方式由当地政府的拆迁补偿安置方案确定,可查询该方案来了解详细内容。
    (4)若农民对补偿不满,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。

    提醒:
    农民要及时关注当地拆迁补偿安置方案,遇到补偿纠纷时尽早采取合法途径解决,情况复杂时建议咨询专业人士分析。
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    3 08-29
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