您好，我家的饭店租给他人，签订的协议里明确写着转租必须得到甲方允许，现在承租方没有经过经过我们的同意自行转租，我想要终止协议得拿到什么证据，现在承租方还没有找到租房的人，只是贴出了此房转租和联系电话，到时候他把房租出去了，我要是问他肯定不会承认。

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。