交房时发现实测使用面积明显缩水怎么维权

（一）仔细查看购房合同，按照合同里关于面积差异处理的约定来执行。
（二）当面积误差比绝对值超出3%，可选择解除合同，让开发商返还已付购房款和利息；若选择继续履行合同，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。
（三）先尝试与开发商协商解决问题。
（四）协商无果时，收集购房合同、面积测量报告等证据，向消协、房地产管理部门投诉。
（五）还能通过仲裁或诉讼途径，依据法律和合同维护权益。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。