购房协议上老婆代签有效吗

结论：
购房协议老婆代签是否有效需分情况，有合法授权委托或事后被老公追认以及符合表见代理情形时有效，既无授权委托且老公事后不追认则可能无效。
法律解析：
根据相关法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。若老婆持有老公明确的书面授权书，能代签购房协议，该协议有效并对老公有法律约束力。即便没有事先授权，若老公事后追认代签行为，协议同样有效。但既无授权委托且老公事后不追认，这构成无权代理，协议对老公不发生效力。不过当老婆代签符合表见代理，即相对人有理由相信其有代理权时，协议也可能被认定有效。如果在购房代签协议方面遇到法律疑问或纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

（一）在老婆代签购房协议时，为避免后续纠纷，最好提前让老公出具明确的书面授权书，详细写明授权范围和期限等信息。
（二）若未提前获得授权，老婆代签后可及时与老公沟通，让老公尽快进行追认，以确保协议效力。
（三）作为合同相对方，在面对老婆代签的情况，要谨慎审查老婆是否有代理权，若不确定，可要求老婆提供相关授权证明或与老公核实。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

1.若老婆有老公的书面授权，能代签购房协议，所签协议有效，对老公有法律约束力。

2.即便无授权，若老公事后追认老婆的代签行为，认可购房协议，协议同样有效。

3.既无授权，老公又不追认，代签属无权代理，协议对老公无效。但符合表见代理，相对人有理由相信老婆有代理权，协议或有效。

法律分析：
（1）当老婆持有老公明确的书面授权书，也就是有合法授权委托时，其代签购房协议的行为是有效的，这意味着该协议能对老公产生法律上的约束力。
（2）即便没有事先的授权委托，要是老公在事后对老婆的代签行为进行了追认，明确表示认可这份购房协议，那么该协议依然具有法律效力。
（3）若既不存在授权委托，老公事后也不进行追认，这种代签行为可能会被认定为无权代理，协议就不对老公产生效力。但要是老婆的代签行为符合表见代理的情况，即相对人有合理理由相信老婆具备代理权，协议也有可能被认定为有效。

提醒：购房代签情况复杂，不同情形结果不同。建议在代签前取得书面授权，避免事后纠纷，遇复杂情况可咨询进一步分析。