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有全款发票是否可以进行房屋买卖

3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-09-03 广西来宾
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  • 来宾法务团
    来宾法务团
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    (一)卖方应确保自身拥有合法的房屋产权,也就是要持有不动产权证书,这是进行合法房屋买卖的基础。
    (二)买卖双方需签订书面的房屋买卖合同,明确双方的权利和义务。
    (三)向不动产登记机构提出产权转移登记申请,并提交包括书面合同、双方身份证明、不动产权证书等在内的相关材料,完成产权转移手续。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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    8 09-03
  • 平台特邀法务
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    法律分析:
    (1)仅有全款发票不具备直接进行房屋买卖的效力。因为它仅体现房款支付情况,无法表明房屋产权的归属。
    (2)合法的房屋买卖中,卖方必须持有不动产权证书以证明对房屋有合法产权。
    (3)在拥有不动产权证书的前提下,买卖双方需签订书面买卖合同,并向不动产登记机构申请,同时提交合同、双方身份证明、不动产权证书等相关材料,完成产权转移登记,才意味着房屋买卖在法律上完成。

    提醒:
    房屋买卖涉及诸多法律手续,不能仅依赖全款发票。交易时务必确保有不动产权证书并完成产权转移登记,避免法律风险,不同情况解决方案有别,建议咨询以深入分析。
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    8 09-03
  • 本地优选法务
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    结论:
    仅有全款发票不能直接进行房屋买卖,房屋买卖需结合不动产权证书等手续。
    法律解析:
    根据法律规定,房屋买卖需满足法定条件并完成相应手续。全款发票仅证明购房者付清房款,不代表房屋产权归属。进行房屋买卖,卖方需拥有合法房屋产权,即要有不动产权证书。有不动产权证书后,买卖双方要签订书面买卖合同,向不动产登记机构提出申请,并提交合同、双方身份证明、不动产权证书等相关材料,完成产权转移登记,房屋买卖才在法律上完成。所以,仅有全款发票无法完成房屋合法买卖。若大家在房屋买卖过程中遇到法律方面的疑问,可向专业法律人士咨询。
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    5 09-03
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
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    仅有全款发票无法直接进行房屋买卖,房屋买卖需满足法定条件并完成相关手续。全款发票只能证明房款已付清,不能代表房屋产权归属,合法的房屋买卖需卖方持有不动产权证书。
    1.具备产权证书:卖方拥有合法的房屋产权,即持有不动产权证书,这是房屋买卖的基础。
    2.签订买卖合同:买卖双方需签订书面买卖合同,明确双方权利和义务。
    3.完成产权登记:买卖双方应向不动产登记机构提出申请,提交合同、双方身份证明、不动产权证书等相关材料,完成产权转移登记,房屋买卖才在法律上生效。

    仅有全款发票不能完成房屋合法买卖,需结合不动产权证书等手续,按法定程序进行。
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    4 09-03
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    房产纠纷解决法务
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    1.仅有全款发票无法直接买卖房屋。房屋买卖要符合法定条件、完成规定手续。

    2.全款发票只能证明房款付清,不能表明房屋产权归属。卖方需有不动产权证书,才能合法卖房。

    3.有不动产权证书后,买卖双方要签书面合同,向不动产登记机构申请,提交合同、身份证明等材料,完成产权转移登记,房屋买卖才受法律认可。
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    4 09-03
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