发包人未按约支付工程款怎么办

结论：
发包人未按约支付工程款，承包人可书面催告，按合同约定解决，无约定或协商不成可诉讼或仲裁，胜诉后可申请强制执行，还可在法定期限内就工程折价或拍卖价款优先受偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，当发包人未按约定支付工程款时，承包人有一系列合法措施维护自身权益。书面催告是第一步，保留证据可证明承包人已履行告知义务。合同约定具有优先性，遵循约定能高效解决问题。若没有约定或协商无果，诉讼或仲裁是有效的途径，准备好合同、施工记录、验收报告等证据能增加胜诉几率。胜诉后，若发包人不履行判决，承包人可申请强制执行以实现债权。同时，法律赋予承包人建设工程价款优先受偿权，这能保障承包人在发包人无法支付工程款时，通过工程折价或拍卖获得应得款项，但要注意在法定期限内行使该权利。如果在处理此类工程款纠纷时遇到问题，可向专业法律人士咨询以获取更精准的法律建议和帮助。

法律分析：
（1）当发包人未按约支付工程款时，承包人应先书面催告其在合理期限内支付，并保留好催告证据，这是保障自身权益的第一步，能证明承包人已积极履行告知义务。
（2）若催告后发包人仍未支付，需查看合同有无约定解决方式，有约定则按约定执行，遵循合同的意思自治原则。
（3）若合同无约定或协商不成，承包人可通过诉讼或仲裁解决。起诉时要准备好合同、施工记录、验收报告等证据，以便在诉讼中有力支持自己的诉求。
（4）胜诉后若发包人不履行判决，承包人可申请强制执行。
（5）承包人还享有建设工程价款优先受偿权，可就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿，但需在法定期限内行使。

提醒：承包人行使优先受偿权需注意法定期限，且准备诉讼证据要全面准确，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

1.当发包人未按约支付工程款时，承包人可多途径追讨款项，保障自身权益。
2.具体措施如下：首先应书面催告发包人在合理期限内支付，并保留好催告证据。若催告后仍未支付，查看合同有无约定解决方式，有约定的按约定执行。
3.若合同无约定或协商不成，承包人可通过诉讼或仲裁解决。起诉时要准备好合同、施工记录、验收报告等证据以支持诉求。
4.胜诉后若发包人不履行判决，承包人可申请强制执行。
5.此外，承包人还可根据法律规定，就建设工程的价款在该工程折价或者拍卖的价款中优先受偿，但需注意在法定期限内行使该权利。

1.发包人未付工程款，承包人先书面催告并留证据。
2.催告后仍未支付，看合同有无解决约定，有则按约定执行。
3.无约定或协商无果，可诉讼或仲裁，起诉准备合同、施工记录等证据。
4.胜诉后发包人不履行判决，可申请强制执行。
5.承包人对工程折价或拍卖价款有优先受偿权，需在法定期限内行使。