律图审稿专业委员会3轮严审

律师您好!我租一店面,承租5年,内容大致为:乙方意向承租5年,房屋一年一付,房租期满后,乙方优先享有续租权,甲乙任意一方违约赔偿5万万!并且下面备注了哪一年到哪一年房屋涨幅多少!现在才3年,房东以自己要合伙做生意为由,收回房子,我们不同意,当时转让费加装修费十几万,他说意向5年并非5年,不会赔偿我们任何损失,还让我们今年房屋期满必须搬走,这个意向5年不受法律保护吗?当时我们双方都约定的是承租5年,没有注意到合同里面的意向二字,合同是被他修改过的,有的内容删掉了,有的内容新添加的!房东就因为合同不生效理直气壮的让我起诉他,我起诉有用吗?

340浏览 匿名 2018-03-28 江苏无锡
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律师解答 共3条
  • 潘开荣律师
    潘开荣律师
    需要确认合同约定条款的,应该是一式两份,单方改动无效的
    全文
    1 2018-03-28
  • 董梦佳律师
    董梦佳律师
    需要看下具体合同,建议来电咨询
    全文
    3 2018-03-28
  • 陈荣律师
    陈荣律师
    承租合同需要看下
    全文
    1 2018-03-28
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首先,主体身份存在差异。法律对于建设工程合同中的发包方以及承包方的主体资格都有着明确的要求。通常情况下,发包方往往是建设工程的建设单位,而承包方则需要具备从事勘察、设计、施工等相关业务的法定资格,并且还需要拥有相应的资质证书。
然而,自然人却无法成为建设工程合同的发包方或承包方。相比之下,承揽合同的适用范围更为广泛,承揽人既可以是具备相应资质的企业法人,也可以是其他单位或者个人,而定作人则可以是自然人、法人及其他各类社会组织。
其次,合同标的的特定性有所不同。建设工程合同的标的一般都是规模较大的项目,并且在很多情况下需要通过公开招标的方式来签订合同。而承揽合同的标的相对较小。因此,如果是为了一般的工程建设项目而签订的合同,那么它并不属于建设工程合同的范畴,例如自然人为了修建或者装修房屋而与其他自然人或者单位签订的合同,这类合同便属于典型的承揽合同。
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