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朋友最近在处理房子的问题,需要进行评估了,大家知道二手房评估评估些什么内容的呢?怎么处理?

帮助10人 1.6k浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-28 江西赣州
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律师解答 共2条
  • 辩护指挥顾问
    辩护指挥顾问
    43人赞同了该解答
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    其实不然。
    你贷款的话,成交价是52万!
    但是银行在审批你的贷款之前,需要委托评估公司对于这套房子的市值进行评估,然后根据评估值来决定你的贷款金额。
    按照你的情况来看,评估达到了65万,这样能够相应提高一些贷款额度。
    但是这个评估价格,只是用作银行的贷款时的参考价格,并不代表你的实际成交价格。
    你的实际成交价格是以你的买卖合同约定为准的!
    不知道是不是说明白了,希望有所帮助!
    全文
    6 2018-03-28
  • 赣州诉讼咨询
    赣州诉讼咨询
    评分5.0 “经验丰富”
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    二手房交易需要评估的地方有两个环节
    1、银行贷款评估,由银行指定评估公司做出估值,用于银行确定贷款金额,此环节需要评估公司出具《评估报告》
    2、交易税申报评估,由地方税务局核定或指定第三方机构评估,用于地税局确定税收金额,此环节就需要看地方税务局的具体规定,通常而言,普通住宅交易由地税局直接依据历史交易值核价,非普通住宅就需要提前指定评估机构出具《评估报告》。这就是二手房评估评估些什么内容的解答
    全文
    8 2018-03-28
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二手房评估评估些什么内容的呢?怎么处理?
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