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转让土地想要回来赔违约金可以吗

4.9w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-09-06 浙江上虞
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律师解答 共5条
  • 法务智囊团
    法务智囊团
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    结论:
    转让土地后想反悔要回,赔违约金不一定可行,需根据土地转让合同是否有效、转让行为是否合法以及对方是否要求继续履行合同等情况判断。
    法律解析:
    若土地转让合同合法有效且有违约及违约金约定,支付违约金是承担违约责任的一种方式。不过,这并不意味着支付违约金就一定能要回土地。土地转让有严格法律规定,国有土地转让要按法定程序进行,集体土地转让限制更多。若转让行为违反法律强制性规定,合同无效,也就不存在支付违约金要回土地的情况。而当合同有效时,对方有权要求继续履行合同,即便支付违约金,也可能无法解除合同拿回土地,对方可通过诉讼要求强制履行。

    如果您在土地转让过程中遇到类似复杂问题,或者对相关法律规定存在疑问,建议及时向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和帮助。
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    4 09-06
  • 本地优选法务
    本地优选法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    1.转让土地后反悔,赔违约金能否要回土地,得看具体情况。若合同合法有效且有违约约定,付违约金是担责方式,但不一定能拿回土地。
    2.土地转让要合法,国有土地按程序,集体土地限制多。若转让违法,合同可能无效,不存在赔违约金要地的事。
    3.合同有效时,对方可能要求继续履行,就算付了违约金,也不一定能解除合同拿回土地,对方可诉讼强制履行。
    全文
    8 09-06
  • 征地赔偿咨询团
    征地赔偿咨询团
    评分5.0 “态度非常好”
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    转让土地后想反悔要回,仅赔违约金不一定可行。若土地转让合同合法有效且有违约及违约金约定,支付违约金是承担违约责任的方式,但不意味着必然能要回土地。土地转让需依法进行,国有土地按法定程序转让,集体土地转让限制更多。若转让违反法律强制性规定,合同无效,不存在赔违约金要回土地的情况。即便合同有效,对方可能要求继续履行合同,即便支付违约金也未必能解除合同拿回土地,对方还可通过诉讼要求强制履行。
    1.转让前要充分考虑自身情况和市场变化,避免冲动转让。
    2.签订转让合同前仔细研究合同条款,明确违约后果。
    3.若已决定反悔,及时与对方沟通协商,争取达成双方都能接受的解决方案。
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    5 09-06
  • 上虞法务
    上虞法务
    评分4.9 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)当土地转让合同合法有效且有违约及违约金约定时,支付违约金属于承担违约责任的方式。不过这并不意味着支付违约金后就能要回土地。
    (2)土地转让有严格法律规定,国有土地转让要遵循法定程序,集体土地转让限制更多。若转让违反法律强制性规定,合同会被判定无效,自然不存在支付违约金要回土地的情况。
    (3)在合同有效的情况下,对方有权要求继续履行合同。即便支付违约金,也不一定能解除合同拿回土地,对方还可通过诉讼要求强制履行。

    提醒:土地转让涉及诸多法律规定,不同案情处理方式不同,建议咨询专业人士分析。
    全文
    2 09-06
  • 法律助手在线
    法律助手在线
    评分4.9 “态度非常好”
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    (一)若想通过赔违约金要回转让土地,先查看土地转让合同。若合同合法有效且约定了违约及违约金,支付违约金是承担违约责任的一种方式,但不一定能要回土地。
    (二)确认土地转让是否符合法律规定。国有土地转让要按法定程序进行,集体土地转让限制更多。若转让违反法律强制性规定,合同无效,无需支付违约金要回土地。
    (三)若合同有效,对方可能要求继续履行合同,即便支付违约金,也未必能解除合同拿回土地,对方可通过诉讼要求强制履行。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    全文
    7 09-06
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