将住宅改为经营性用房，以后还能改回成住房

您好 您这个不属于法律问题而是政策方面的问题 您去国土资源局咨询

您好，关于住宅改为经营性用房后能否改回住房的问题，我为您分析如下：根据《民法典》和《物权法》相关规定，住宅改为经营性用房需要经过利害关系业主的同意，并办理相关审批手续。改回住房在法律上是允许的，但需要注意以下几点：1. 需要确认当初改为经营性用房时是否办理了规划变更手续。如果办理了正式变更手续，改回住房需要重新申请规划变更。2. 检查房屋产权证上的用途登记。如果用途已变更为商业，需要到房管部门申请变更回住宅用途。3. 如果只是实际使用性质的改变（未办理正式变更手续），理论上可以直接恢复住宅用途，但建议保留相关证明材料。4. 改回住房后，房屋的水电等费用标准会相应调整，需要到相关部门办理变更。建议您先到当地房管部门和规划部门查询房屋的登记用途情况，了解具体变更流程。如果手续齐全，改回住房是完全可行的。如果遇到困难，可以委托专业律师协助办理相关手续。

一般来说，住宅改回住房是可行的。不过得看房屋实际情况和当初变更手续。若仅是用途变更登记，撤销相关经营登记就行；若对房屋结构等做了改动，要先恢复原状。恢复时要确保符合住房标准和安全要求，若涉及邻居利益，最好先沟通取得理解。总之，按规定操作通常能改回住房。