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贩卖工程人中介合同无效吗

3.9w浏览 #建设工程纠纷 匿名 2025-09-08 北京平谷区
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律师解答 共5条
  • 平台特邀法务
    平台特邀法务
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    法律分析:
    (1)工程领域的中介合同通常并非当然无效。依据法律规定,中介人向委托人报告订立合同机会或提供订立合同媒介服务,委托人支付报酬的合同即为中介合同。若合同满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件,合同有效。
    (2)然而,若中介合同存在以合法形式掩盖非法目的、违反招投标等工程管理强制性规定、损害国家集体或第三人利益等情形,可能被认定无效。
    (3)合同无效后,取得财产的行为人应返还财产;无法返还或没必要返还的,需折价补偿。有过错方要赔偿对方损失;各方都有过错的,各自承担相应责任。

    提醒:
    签订工程中介合同前,务必仔细审查合同是否符合有效条件,避免出现导致合同无效的情形。不同案件情况不同,建议咨询以进一步分析。
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    9 09-08
  • 法律深度解析员
    法律深度解析员
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    (一)签订工程领域中介合同,要确保自身具有相应民事行为能力,表达真实意愿,合同内容不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗,以保障合同有效。
    (二)避免合同出现以合法形式掩盖非法目的、违反招投标等相关工程管理强制性规定、损害国家集体或第三人利益等情况,防止合同被认定无效。
    (三)若合同被认定无效,如果取得财产,应予以返还;不能返还或没必要返还的,要折价补偿。有过错方需赔偿对方损失,双方都有过错则各自担责。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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    6 09-08
  • 平谷区答疑法务
    平谷区答疑法务
    评分5.0 “服务优质”
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    1.工程领域的中介合同一般有效。中介合同是中介人提供订约机会或媒介服务,委托人付报酬的合同。只要行为人有民事行为能力、意思表示真实,不违法违规和公序良俗,合同就有效。

    2.若中介合同以合法形式掩盖非法目的、违反工程管理规定、损害他人利益,可能被认定无效。

    3.合同无效后,取得的财产应返还,不能返还则折价补偿。有过错方要赔偿对方损失,各方都有错就各自担责。
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    8 09-08
  • 建设工程纠纷法务团
    建设工程纠纷法务团
    评分4.9 “解答有耐心”
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    结论:
    工程领域签订的中介合同一般并非当然无效,满足一定条件有效,但存在特定情形可能被认定无效,无效后需依法处理财产和赔偿损失。
    法律解析:
    根据民法典规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同机会或提供订立合同媒介服务,委托人支付报酬的合同。若合同满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件,合同就是有效的。然而,若中介合同存在以合法形式掩盖非法目的、违反招投标等相关工程管理强制性规定、损害国家集体或第三人利益等情形,便可能被认定无效。合同无效后,取得的财产应返还,不能返还或没必要返还的需折价补偿,有过错方要赔偿对方损失,各方都有过错则各自担责。如果您在工程中介合同方面有疑问或遇到相关纠纷,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
    全文
    3 09-08
  • 本地法务在线
    本地法务在线
    评分4.9 “值得推荐”
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    1.工程领域提供居间服务签订的中介合同一般并非当然无效。中介合同是中介人提供订立合同机会或媒介服务,委托人支付报酬的合同。若满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗等条件,合同有效。
    2.若中介合同存在以合法形式掩盖非法目的、违反招投标等工程管理强制性规定、损害国家集体或第三人利益等情形,则可能被认定无效。
    3.合同无效后,取得的财产应返还,不能返还或没必要返还的应折价补偿。有过错方要赔偿对方损失,各方都有过错则各自担责。

    建议签订中介合同前仔细审查,确保符合法律规定。签订过程中明确双方权利义务,降低风险。若对合同效力存疑,可咨询专业法律人士。
    全文
    6 09-08
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