房屋交付面积小于合同购买面积怎么处理

（一）先查看合同约定，若合同对房屋交付面积小于约定面积的处理有明确规定，按照合同约定执行。
（二）若合同未约定或约定不明，分情况处理：
1.面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算，可要求出卖人返还差价。
2.面积误差比绝对值超出3%，可选择解除合同，要求出卖人返还已付购房款及利息；若不解除合同，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还，超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。