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您好,我想咨询一下厨房下水主管道疏通该由业主还是物业负责

4.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-09-10 河北唐山
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律师解答 共2条
  • 刘颖律师
    刘颖律师
    评分 5.0 服务251人
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    厨房下水主管道疏通的责任划分需根据具体情况确定:

    公共主管道  

    若堵塞发生在整栋楼共用的主下水管道(如污水井、化粪池等公共区域),责任通常由物业承担。物业有义务定期维护、疏通公共管道,确保排水畅通。若因物业未履行维护义务导致堵塞,物业需承担责任并负责疏通。


    业主专有部分支管  

    从厨房水槽连接到主下水管道的分支管道(如存水弯、三通等),属于业主专有部分。若因业主使用不当(如倾倒油污、杂物、硬物等)导致堵塞,责任由业主自行承担,需自行疏通或委托专业人员处理。


    特殊情况  

    若堵塞原因无法确定,或涉及多户业主共同使用导致的积堵,可能需由相关业主共同分摊疏通费用。  
    若因房屋质量问题(如管道设计缺陷、施工遗留垃圾等)导致堵塞,且房屋仍在保修期内,责任由开发商承担。
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    1 09-14
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    一般来说,厨房下水主管道属于公共区域设施,日常维护和疏通通常由物业负责。不过若因业主使用不当导致堵塞,业主可能要承担疏通费用。解决方案是先确定堵塞原因,若属正常老化或公共因素,联系物业来疏通;要是因个别业主不当使用,比如往下水道扔异物,相关业主就该承担费用,可先和物业沟通协调解决。
    全文
    7 09-10
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