我朋友用我身份证按揭手机银行卡也在他哪里几个月没交钱了后来按揭手机那方发短信说把我弄上法院了要赔二十万金额还要做五年之内的劳这个是真的还是假的？

与卖方签约—交付定金—双方到房产过户—3日后领证（缴纳契税）—双方到银行办理相关手续（公证费、资料费）—银行评估（评估费用）—按评估价格与银行签约—办理抵押登记—与银行一起领取他权证—放款。

先递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。评估、银行审批、交首付，办理过户。

我国按揭房办理退房手续首先是可以由购房者向开发生发出退房的通知书的，如果是开发商同意的，此时是可以按照双方当事人之间协商来办理退房手续的，如果是协商不成的，此时是可以向人民法院起诉处理的，具体的我国按揭房如何办理退房手续的回答可以参考下文。

按揭2手房，也即二手房转按揭，指的是对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。1、买卖双方经过商谈选择之后达成合意，签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。2、在银行同意买方贷款的情况下，申请同行转按或跨行转按。

首先买房要贷款的话需要卖方同意，然后买卖双方的夫妻双方携带必要证件到银行办理贷款，贷款受理后买方将首付款打给卖方，双方协商，银行在受理贷款业务后会在3个工作日之内下达承诺函，双方便可以去银行办理过户，在承诺函下达之后 银行会在五个工作日内给卖方放款。