你好，朋友的哥哥要去银行拿房屋去抵押贷款，可是关于房屋他项权抵押却不太懂，所以想问一下房屋他项权抵押是什么意思？

[律师回复] 解析：
在此诉讼过程中，确实存在着进行维修操作的可能性。
在面对楼房外墙发生渗漏这种情况时，若开发商拒绝提供维修服务，业主则有权利要求开发商展开相应的处理措施。
若无法通过协商达成共识的的话，业主还可选择直接发起法律诉讼。
对于出现空鼓现象的水泥砂浆层，建议将其彻底凿开，然后应用聚合物水泥砂浆进行修复，保证墙面平整。
而聚合物水泥砂浆的涂抹需分多层进行，务必要将墙壁恢复至最理想状态。
法律依据：
《民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。
经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

[律师回复] 解析：
在进行二手房交易时，须支付的税费具体标准如下：
契税按照房价的3至5%收取;个人所得税则为20%;
另外还有1‰的印花税;对于未满两年的房产需缴纳约5,6%的增值税以及附带产生的城建税、教育附加、地方教育附加税;每平方米房地产交易手续费需支付6元;
此外，还需要支付80元的房屋产权登记费用。
法律依据：
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
当夫妻二人选择离婚时，他们可能会进行某种程度上的财产分割，包括对房屋的使用权的归属作出协商及协议。
若约定中承诺由男方继续享有居住权，具体而言，这种方式的合理性需根据实际情况进行评估。
总的来说，租户能够无限制地持续停留多久，以及最终是否达成共识，实际上取决于双方在起草合同时如何妥善协商和表达。
如果订阅合同中并未明确规定其可以居住至何时为止，通常将默认为租户有权住满其生命历程中的任何岁月，即所谓的终身居住。
然而，如若合同中有永久居住条款，但却与相关法律法规相冲突，则这部分内容很可能无法得到认可或接受。
法律依据：
《民法典》第三百七十条
居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。
居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

[律师回复] 解析：
在住宅房屋装修领域中，不同部位的保修期限存在差异性。
其中，室内装饰工程的保修期限，正常情况下默认为两年；
然而对于防水需求较高的厨房、卫生间以及位于外部的墙面等位置，其防渗漏保修期限则相应地延长至五年。
关于供热及制冷系统的保修期设定，一般为两个采暖周期或者供冷周期。
此外，电气管线、给排水管道以及设备安装等方面的保修期同样为两年。
值得注意的是，上述所有保修期限均从住宅室内装饰装修工程通过竣工验收并获得合格证书之日开始计算。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 解析：
在警务人员展开追捕行动期间，若发现嫌疑人有可能对周边群众构成现实威胁时，警方有权对其实施鸣枪示警，若在鸣枪警告三次后，犯罪嫌疑人仍然继续实施逃脱，或者意图进一步损害周边人民生命财产安全，警方有权出于保证公众安全考虑采取强制措施，予以精准射击，以便有效控制嫌疑人。
当然，若是在此过程中，由于嫌疑人实施了暴力抗拒行为，导致不幸身亡，那警方对此不承担任何责任。
然而，如果被告人的行为并未对周边市民产生实质危害，但警方却错误地使用武力导致其受到伤害甚至死亡，那么该名警员则可能涉及刑事罪责问题，而政府也将会为这名无辜牺牲者的家属提供相应的国家补偿。
因此，在执行治安任务的过程中，我们务必严格遵循各项法律法规以及相关规定，以保证执法行为的合规性、公正性以及严肃性。
法律依据：
《交通警察道路执勤执法工作规范》
第七十三条查处违法行为应当遵守以下规定：
(一)除执行堵截严重暴力犯罪嫌疑人等特殊任务外，拦截、检查车辆或者处罚交通违法行为，应当选择不妨碍道路通行和安全的地点进行，并在来车方向设置分流或者避让标志;
(二)遇有机动车驾驶人拒绝停车的，不得站在车辆前面强行拦截，或者脚踏车辆踏板，将头、手臂等伸进车辆驾驶室或者攀扒车辆，强行责令机动车驾驶人停车;
(三)除机动车驾驶人驾车逃跑后可能对公共安全和他人生命安全有严重威胁以外，交通警察不得驾驶机动车追缉，可采取通知前方执勤交通警察堵截，或者记下车号，事后追究法律责任等方法进行处理;
(四)堵截车辆应采取设置交通设施、利用交通信号灯控制所拦截车辆前方车辆停车等非直接拦截方式，不得站立在被拦截车辆行进方向的行车道上拦截车辆。
第八十四条交通警察在道路上执勤执法时，严禁下列行为：
(一)违法扣留车辆、机动车行驶证、驾驶证和机动车号牌;
(二)违反规定当场收缴罚款，当场收缴罚款不开具罚款收据、不开具简易程序处罚决定或者不如实填写罚款金额;
(三)利用职务便利索取、收受他人财物或者谋取其他利益;
(四)违法使用警报器、标志灯具;
(五)非执行紧急公务时拦截搭乘机动车;
(六)故意为难违法行为人;
(七)因自身的过错与违法行为人或者围观群众发生纠纷或者冲突;
(八)从事非职责范围内的活动。

[律师回复] 解析：
“工抵房”是指房地产开发商将其名下的房产作为抵押物，抵押给承建商，用以偿还其所拖欠的建筑工程款项。
在选购此类房屋时，消费者务必与开发商签署正式的《商品房买卖合同》，而非仅凭抵债协议进行交易；同时，务必要求开发商开具购房款的发票，以便日后办理相关手续；
此外，还需关注办理网络签约及预告登记等事项。
法律依据：
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

[律师回复] 解析：
若企业未能按照约定支付员工的薪资报酬，则应当承担相应的法律责任与经济补偿。
根据相关法律法规，拖欠员工应付工资的赔偿标准应为劳动者所应得工资的50%至100%之间。
当用人单位出现拖欠劳动者工资的情况时，当事人可向所在地的劳动行政管理部门进行投诉。
劳动行政管理部门将对此事件开展调查并要求用人单位在法定期限内支付欠薪，如超过期限仍未支付，则将被命令按照拖欠金额的50%至100%的标准对受害方予以额外经济赔偿。
法律依据：
《劳动合同法》第八十五条
用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；
逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（三）安排加班不支付加班费的；
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。

[律师回复] 归房屋维修基金管理啊

[律师回复] 关于您咨询的问题，我们会安排专门人员和您沟通，请保持电话通畅

[律师回复] 对于工伤纠纷，十级的应该是八个月的本人工资。

[律师回复] 湖南卫计委发布通知说这位

[律师回复] 您好，《刑事诉讼法》规定： 公安机关侦查阶段，可以羁押犯罪嫌疑人8个月+8日（一个月为30日）； 检察院审查起诉期限，最长为6.5个月； 一审法院最长羁押期限为20个月+16天； 二审法院最长羁押期限为5个月。 　　从公安机关刑事拘留犯罪嫌疑人开始，可以最长羁押犯罪嫌疑人39.5个月+24天。n

[律师回复] 遇到征地、拆迁等专业问题，你可以直接联系我，说说具体情况，给你专业的解答和分析！

[律师回复] 具体金额多少可以通过起诉或者非诉处理

[律师回复] 就是支付一个月的租金作为违约金

[律师回复] 你好，可以先找房东协商解决

[律师回复] 到底是谁的原因，没有书面合同按找一般交易习惯，判断到底谁应当承担违约责任

[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？

[律师回复] 根据我国的法律规定，如果夫妻之间有共同债务并且不清偿，法院有权拍卖夫妻共同房产。在这种情况下，即使房屋是夫妻双方共同所有，但由于男方是失信人员，法院可能会采取强制执行措施，包括拍卖房产来清偿债务。

然而，具体的情况还需要根据法院的判决和实际情况来确定。如果夫妻双方能够协商并达成一致，也可以采取其他方式来清偿债务，避免房屋被拍卖。

[律师回复] 您好 具体是什么情况呢？可以说明一下，以便给您最合适的解答03