买卖合同无效后房屋装修费谁承担

1.双方都有过错：若双方对买卖合同无效都有责任，比如都知道房屋有权利问题还签合同，就按各自过错程度分担装修费损失。

2.一方过错：若因出卖人隐瞒房屋手续问题致合同无效，出卖人赔偿装修费；若因买受人过错导致，买受人自担装修费。

3.装修物处理：能拆除且不影响价值的，拆除后归买受人；已与房屋附合的，评估装修现值，由责任方按评估值补偿。

买卖合同无效后房屋装修费承担分多种情况。在双方均有过错时，按各自过错程度分担装修费损失，像都明知房屋有权利瑕疵仍签合同，就按此原则处理。若因出卖人过错致合同无效，如隐瞒房屋无合法建设手续，出卖人需赔偿买受人装修费；若因买受人过错使合同无效，买受人自行承担装修费。

对于装修物处理，能拆除且不影响价值的，拆除后归买受人；已与房屋附合难以分离的，可评估装修现值，由责任方按评估价值补偿。

解决措施和建议如下：
1.交易前双方应充分了解房屋情况，避免因信息不对称导致合同无效。
2.签订合同时明确约定合同无效时装修费的承担方式。
3.发生纠纷时，及时对装修现值进行评估，保留相关证据，通过协商或法律途径解决。

法律分析：
（1）当双方对买卖合同无效都存在过错时，要依据各自过错程度来分担房屋装修费损失。例如双方在知晓房屋有权利瑕疵的情况下仍签订合同，就需按照过错比例承担。
（2）若因出卖人过错造成合同无效，像出卖人隐瞒房屋无合法建设手续等情况，出卖人要赔偿买受人的装修费损失。相反，若因买受人过错导致合同无效，买受人则自行承担装修费。
（3）对于装修物，若能拆除且不影响其价值，拆除后归买受人；若装修与房屋已形成附合难以分离，可对装修现值进行评估，由责任方按评估价值给予补偿。

提醒：
在签订买卖合同前，双方应充分了解房屋情况，避免因过错导致合同无效。遇到相关纠纷，因具体案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）当双方都有过错导致买卖合同无效时，先确定各自过错程度，按照过错比例来分担装修费损失。比如在都明知房屋有权利瑕疵还签订合同的情况下，就按此方式处理。

（二）若因出卖人过错使合同无效，像隐瞒房屋无合法建设手续，出卖人要赔偿买受人装修费损失。

（三）要是买受人过错造成合同无效，买受人自己承担装修费。

（四）对于装修物，能拆除且不影响价值的，拆除后归买受人；已与房屋附合难以分离的，对装修现值评估，由责任方按评估价值补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。