房屋买卖合同无效后如何返还

（一）出卖人应主动及时返还已收取的购房款及利息，买受人配合返还房屋。若房屋有装修添附价值，双方协商根据过错责任分担添附价值损失，协商不成可通过法律途径解决。
（二）有过错的一方积极赔偿对方因合同无效遭受的损失，若双方都有过错，按各自过错程度承担相应责任。
（三）买受人对房屋进行使用的，应按市场行情支付使用期间的合理费用。
（四）交易双方务必保留好付款凭证、装修合同等相关证据，以便在确定返还数额和赔偿责任时保障自身合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。