律图审稿专业委员会3轮严审

你好,在中介那看了一套二手房子,弧形什么的都可以,请问一下二手房评估价收费标准是什么,具体有什么规定?

帮助5人 3w浏览 匿名 2018-03-29 河南三门峡
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律师解答 共1条
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    目前过户费为;2、过户费用;
      
    (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
      
    (2)营业税:按房价5.5%缴纳。(2年以上免)卖方
      
    (3)土地增值税;按房价1%缴纳。(五年以上免)卖方
      
    (4)个人所得税:按房价1%或差额20%缴纳。所得税1%--差额20%(五年外的唯一普通住房免),卖方;
    (5)房屋交易手续费;6元/平方米,
      
    (6)房屋产权登记费:80.00元。也叫权属登记费
      
    (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
    (8)印花税金额为房价的0.05%,买卖双方
    (9)公证费:房价0.3%
    工本费,测绘费(很少)
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    11 2018-03-29
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二手房评估价收费标准是什么,具体有什么规定?
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二手房房价评估要注意什么
二手房市场的繁荣发展让越来越多的购房者选择购买二手房,但是二手房与新房在很多方面都存在较大的差别。其中,比较明显的一个差异就是新房没有房龄一说,而二手房则存在房龄的因素。购房者在贷款购买二手房时,房龄对于贷款额度就会有一定的影响—房龄越老,贷款额度就越低。
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房产纠纷
洗钱罪的客体是国家的什么
[律师回复] 解析:
洗钱罪的客体构成要素主要涵盖了国家金融管理体制和司法行政机构的规范运作等方面内容。
至于所说的“掩盖、隐瞒犯罪的违法所得及其收益的性质及来源”这一行为,亦可称之为“洗钱”。
这种行为是指,罪犯为了掩盖其非法行动,往往会借助于金融市场的运作机制,将赃款漂白,从而达到能够在公众场合合法使用的最终目的。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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洗钱罪量刑具体标准是多少
[律师回复] 解析:
1.对于自然人涉嫌洗钱犯罪者,司法机关将依法没收他们在进行毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、走私犯罪中所获得的非法所得以及这些非法所得所衍生的利润,对其施加五年以下有期徒刑或拘役的惩罚,并追究其应处的罚金。
具体的罚金金额由法院根据洗钱数额在百分之五到百分之二十之间予以确定。
若情节特别恶劣,司法机关将会判处有期徒刑五年以上十年以下,同时加重罚金处罚,罚金数额同样在百分之五到百分之二十之间。
2.对于单位涉嫌洗钱犯罪的情况,司法机关会对该单位处以罚金的严厉处罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人处以五年以下有期徒刑或拘役的刑事制裁。
若情节严重,则将面临五年以上十年以下有期徒刑的刑罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
异地公积金可在杭州买房具体流程和要求是
[律师回复] 解析:
办理之过程如下:
首先,在办理公积金异地贷款之前,您必须先去当地的公积金管理中心进行详细的业务咨询,了解当地是否支持公积金异地贷款的办理。
若得到肯定答复后,您需要进一步了解办理该项业务所需满足的条件以及需要准备的相关材料等细节问题。
其次,在完成了上述咨询步骤后,您需要向您所在的公积金缴存管理中心提交办理异地贷款的申请。
工作人员将会对您提供的信息进行核实,以确保其准确性。
在确认所有信息无误后,他们将为您开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
接下来,在正式提交公积金贷款资料时,您需携带本人身份证件、购房合同、异地贷款使用证明等相关文件前往申请贷款的公积金管理中心,将这些资料提交给工作人员。
工作人员将对您的资料进行严格的审核,以确保其真实性和完整性。
同时,您所在的公积金缴存管理中心也会对您的异地贷款情况进行相应的标记处理,并建立起异地贷款情况明细台账。
最后,当您的资料审核顺利通过后,申请贷款的公积金中心将开始为您办理贷款手续,并将贷款资金发放至您指定的账户中。
请务必按照约定的时间和金额履行还款义务,而您所在的缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心共同监督您的还款行为。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
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怎么评估二手房的价格?
1、找中介。2、找专门的评估人员。3、找熟人。不过,无论找谁,先让自己心里有个数,总是好的。4、平均估价法,把同类型房子成交价格,取平均值得到估价。5、网络调查法,通过网络渠道,收集最新房价状况估价。
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房产纠纷
上市公司职务侵占罪的常见主体范围是什么
[律师回复] 解析:
(1)就股份有限公司及有限责任公司而言,其董事与监事必须并非具备国家工作人员身份者,这些人士乃是公司的真正领导者,享有一定的权力,无疑可构成职务侵占罪的主体。
(2)上文所述“公司人员”的范畴,主要包括除公司董事、监事以外的经理、部门负责人以及其他普通职员和工人等群体。
这些经理、部门负责人以及职员同样须非国家工作人员身份,他们或是拥有特定的职权,或者因为从事某种特定的工作,从而可能滥用职权或借助工作便利侵占公司财产,进而成为职务侵占罪的主体。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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个体户能报挪用资金罪吗
[律师回复] 解析:
在特定情况下,自然人涉嫌犯有挪用资金罪的,一般会受到三年以下有期徒刑的处罚。
根据我国现行《中华人民共和国刑法》的明确规定,在公司、企业或其它机构中担任职务的相关人士,倘若借助其职务之便,将本应用于本单位的资金私自挪为己用,或向他人借予,无论涉及金额大小及是否已过三个月仍未偿还,抑或是虽然未满三个月,但涉及金额较大且用于营利性活动,甚至是从事非法活动的,均将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
挪用公款罪是简单客体吗
[律师回复] 解析:
首先,要明确理解挪用资金罪这一概念,它是指公司、企业或者其他单位内部的工作人员,在其职务泛光或职位职责之上,利用其职权或地位之便,擅自出借本单位所拥有的资产,将其用于个人用途或者向他人提供贷款,且该行为涉及到的金额较大,超过了三个月的期限仍未归还,或者虽然没有超过三个月,但是涉及到的金额较大,并且已经被用于营利活动或者非法活动的情况。
其次,挪用公款罪是指国家工作人员在其职务范围内,利用其职务上的便利条件,实施了将公款挪为己用,进行非法活动,或者将公款数额较大地用于营利活动,或者将公款数额较大,超过三个月期限仍未归还的行为,这些行为共同构成了犯罪。
最后,我们需要注意的是,这两种犯罪之间的主要区别在于:
犯罪主体的身份不同。
挪用公款罪的犯罪主体是国家工作人员,而挪用资金罪的犯罪主体则是公司、企业或者其他单位中的非国家工作人员。
此外,犯罪客体和犯罪对象也有所不同。
挪用公款罪的犯罪客体是一种复杂的客体,既包括对公务行为廉洁性的侵害,又包括对公款部分所有权的侵害;
而挪用资金罪则仅侵犯了公司、企业或者其他单位的资金的部分所有权。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪、挪用公款罪,是指公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;
数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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二手房交易必须评估吗 如何准确评估二手房价格
二手房买卖必须先进行评估。进行二手房价格评估,既要考虑市场供求关系,更要考虑相关因素的影响。具体来说需要注意以下几方面:第一要素,区域地段。第二要素,房屋所处小区的自身配置和周边设施。第三要素,房屋的户型朝向以及成新度。
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房产纠纷
二个人能构成开设赌场罪吗
[律师回复] 解析:
对于两名涉案人员共同开设赌场的行为,具体的量刑期限需视案件实际情况而定。
通常情况下,该类行为会依据《中华人民共和国刑法》中关于开设赌场罪的相关条款进行判定。
此外,利用具有赌博功能的机器开设赌场,若满足以下任何一种情况,都将构成开设赌场罪。
若相关责任人明知他人已利用赌博机开设赌场,仍为其提供诸如维修等技术方面的支持,同样涉嫌触犯相应法规:
1、设置赌博机数量超过10台的;
2、设置赌博机数量超过2台,且容留未成年人参与赌博活动的;
3、在中小学校周边地区设置赌博机数量超过2台的;
4、违法所得累积金额达到人民币5000元以上的;
5、赌资总额累计达到人民币5万元以上的;
6、参赌人数累计达到20人以上的;
7、因设置赌博机而受到行政处罚后,在两年内再次设置赌博机数量超过5台的;
8、因赌博或开设赌场犯罪行为而受到刑事处罚后,在五年内再次设置赌博机数量超过5台的。
根据相关法律规定,开设赌场者将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时并处罚金的严厉惩罚;
若情节严重,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
二审3个月与6个月的区别
[律师回复] 解析:
案件审理均设有明确期限,通常情况下,二审案件的审限为三个月;
对于此类案件,审判机构需在该期间内作出合理判决,否则便构成逾期办案。
如超过此期限,您有权向有关部门反映相关问题。
案件审理结束后,法院应于法定期限范围内向各方当事人进行送达法律文书;
然而,若其中任何一方拒绝接受判决书,或者法院无法找到相关当事人,导致判决书无法顺利送达,此时可采取公告送达方式,但公告送达所需时间较长。
因此,关于具体案件的详细情况,建议您前往法院咨询并了解未能及时送达判决书的具体原因。
法律依据:
《中华人民共和国行政诉讼法》第五十八条
当事人不服人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。逾期不提起上诉的,人民法院的第一审判决或者裁定发生法律效力。
第五十九条
人民法院对上诉案件,认为事实清楚的,可以实行书面审理。
第六十条
人民法院审理上诉案件,应当在收到上诉状之日起两个月内作出终审判决。有特殊情况需要延长的,由高级人民法院批准,高级人民法院审理上诉案件需要延长的,由最高人民法院批准。
第六十一条
人民法院审理上诉案件,按照下列情形,分别处理:
(一)原判决认定事实清楚,适用法律、法规正确的,判决驳回上诉,维持原判;
(二)原判决认定事实清楚,但是适用法律、法规错误的,依法改判;
(三)原判决认定事实不清,证据不足,或者由于违反法定程序可能影响案件正确判决的,裁定撤销原判,发回原审人民法院重审,也可以查清事实后改判。当事人对重审案件的判决、裁定,可以上诉。
第六十二条
当事人对已经发生法律效力的判决、裁定,认为确有错误的,可以向原审人民法院或者上一级人民法院提出申诉,但判决、裁定不停止执行。
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2022年二手房评估价怎么算
二手房评估价的计算方法有市场比较法,成本估价法和收益还原法,影响到房子价格的因素,包括房子的位置,面积,地质,地形,形状,用途等这些。这三种不同的计算方法也都有着相应的计算公式,比如说收益还原法的话,就是房地产纯收益÷收益还原利率计算出来的数值。
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2023年二手房评估价怎么算
平常的生活中,我们可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们需要了解一些法律知识。针对2022年二手房评估价怎么算的问题,我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识,希望可以解答您的问题。
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房产纠纷
盗窃罪会二审么吗怎么判
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪中相关数额认定的法律法规如下:
对于犯罪嫌疑人所盗取的公私财物的价值范围,具体为人民币1000元至3000元之间的、人民币3万元至10万元之间的以及人民币30万元至50万元之间的,应分别被认定为"数额较大"、"数额巨大"以及"数额特别巨大"等不同等级。
各省市自治区高级人民法院及人民检察院有权依据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,在上述规定的数额区间内,制定出符合本地实际情况的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
在涉及跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃行为时,由于盗窃地点难以查证,因此对于盗窃数额是否达到了"数额较大"、"数额巨大"或"数额特别巨大"的标准,应当由受理案件的省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院根据当地确定的相关数额标准来予以认定。
此外,对于盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的违法行为,将面临5天以上10天以下的拘留处罚,同时还可能被处以500元以下的罚款;
如果情节较为严重,则可能被处以10天以上15天以下的拘留,并且可能被处以1000元以下的罚款。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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