买卖房屋协议签字后能强制执行吗

1.房屋买卖协议签字，只是双方达成了约定，形成合同关系，不能直接申请强制执行。

2.若一方不履行协议，另一方要先通过诉讼或仲裁来确定自己的权利。

3.经法院判决或仲裁裁决，义务方需履行协议却不履行，权利方可向法院申请强制执行，法院会采取查封、拍卖房屋等措施。

4.未经司法程序确认权利，不能直接申请强制执行，所以要先司法确认，对方不履行才能申请。

1.房屋买卖协议签字后不能直接强制执行，签字仅达成合同之债，需先通过司法程序确认权利。一方不履行协议义务时，另一方要先经诉讼或仲裁确定权利。
2.经法院判决或仲裁裁决，义务方应履行协议却拒不履行的，权利方可向法院申请强制执行，法院会采取查封、拍卖房屋等措施。
3.解决措施与建议：签订房屋买卖协议后，双方应诚信履行义务。若遇一方不履行情况，另一方要及时启动司法程序，通过诉讼或仲裁维护自身权益。拿到生效判决或裁决后，若对方仍不履行，尽快向法院申请强制执行，确保合法权益得以实现。

法律分析：
（1）买卖房屋协议签字仅代表双方达成了合同约定，产生合同之债，并非意味着可以直接申请强制执行。合同的签订只是双方就房屋买卖达成了一致意见，具有合同效力，但不具备强制执行效力。
（2）当一方不履行协议义务时，另一方必须先通过诉讼或仲裁的方式来确认自身权利。这是因为司法程序能够对双方的权利义务进行权威判定。
（3）在经过法院判决或仲裁裁决，明确义务方应履行协议后，若义务方拒不履行，权利方才能向法院申请强制执行。法院会根据具体情况，采取如查封、拍卖房屋等执行措施来保障权利方的合法权益。
（4）未经司法程序确认权利，是不能直接申请强制执行的。司法确认是保障强制执行合法性和公正性的必要步骤。

提醒：房屋买卖过程中，遇到对方不履行协议情况，务必先走完司法程序，未经司法确认不要盲目申请强制执行，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）签订房屋买卖协议后，若对方不履行义务，应尽快启动司法程序，可选择向法院提起诉讼或申请仲裁，以此确认自身权利。
（二）在获得法院判决或仲裁裁决后，若义务方依旧不履行，要及时向法院申请强制执行。
（三）配合法院的执行工作，提供相关的房屋信息和证据，以便法院顺利采取查封、拍卖等执行措施。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。