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实际施工方延误工期是否应承担赔偿责任

3.6w浏览 #建设工程纠纷 匿名 2025-09-24 江西宜春
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律师解答 共5条
  • 本地优选法务
    本地优选法务
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    1.实际施工方延误工期一般需承担赔偿责任。按照法律规定,不履行或不恰当履行合同义务要承担违约责任,在建设工程里,若合同有工期及延误责任约定,实际施工方延误工期构成违约,要按约定赔偿发包方损失,包括额外费用、预期利益损失等。
    2.即便合同未明确约定,只要能证明延误造成损失,发包方也可要求赔偿。
    3.当延误是不可抗力、发包方原因导致时,实际施工方可部分或全部免责。

    解决措施与建议:发包方和实际施工方签订合同时应明确工期及延误责任;施工过程中双方做好沟通,若遇不可抗力等情况及时协商;一旦出现延误纠纷,双方应收集证据,通过友好协商或法律途径解决。
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    6 09-24
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    法律小百科
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    法律分析:
    (1)实际施工方延误工期一般需担责,依据相关法律,不履行或不当履行合同义务的,要承担继续履行、补救或赔偿等违约责任。
    (2)若建设工程合同有工期及延误责任约定,实际施工方延误工期构成违约,需按约定赔偿发包方损失,像额外支出费用、预期利益损失等。
    (3)即便合同未明确约定,只要能证明实际施工方延误工期使发包方受损,发包方仍可要求赔偿。
    (4)但若是不可抗力、发包方原因等造成的延误,实际施工方可部分或全部免责。

    提醒:
    实际施工方应重视工期约定,避免违约。发包方主张赔偿需有证据证明损失。不同案情处理方式有别,建议咨询分析。
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    8 09-24
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
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    (一)实际施工方应严格按照合同约定的工期施工,若可能出现延误情况,及时与发包方沟通协商,争取变更工期或达成其他解决方案。
    (二)若出现不可抗力、发包方原因等可免责的情况,实际施工方要及时收集和保存相关证据,以证明自身无过错。
    (三)发包方在发现工期延误后,及时书面通知实际施工方,要求其说明原因并采取措施纠正。同时收集因工期延误造成损失的证据。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    1 09-24
  • 宜春优选法务
    宜春优选法务
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    1.实际施工方延误工期一般要担责。按法律,不履行或不按约定履行合同义务,要承担继续履行、补救或赔偿等责任。
    2.若合同有工期及延误责任约定,实际施工方延误即违约,要按约定赔偿发包方损失,像额外费用、预期利益损失。
    3.合同没明确约定,但能证明延误造成损失,发包方也可索赔。若因不可抗力、发包方原因延误,施工方可部分或全部免责。
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    5 09-24
  • 建工争议调解法务
    建工争议调解法务
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    结论:
    实际施工方延误工期通常要承担赔偿责任,但因不可抗力、发包方原因等导致的延误可部分或全部免责。
    法律解析:
    依据民法典规定,当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定,需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。在建设工程中,若实际施工方与发包方签订的合同有工期及延误责任约定,实际施工方延误工期即构成违约,需按约定赔偿发包方因工期延误产生的额外费用、预期利益损失等。即便合同未明确约定,只要能证明实际施工方延误工期给发包方造成损失,发包方也有索赔权。不过,若延误是由不可抗力、发包方原因等导致,实际施工方可部分或全部免除责任。如果遇到建设工程工期延误赔偿方面的问题,建议及时向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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    5 09-24
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