农村房子卖给外村人后反悔能要回吗，想了解农村房子卖给外村人了，现在反悔，我能要回来吗？

您好，很高兴为你解答问题

可以的，这种买卖合同是无效的

根据《土地管理法》规定，农村宅基地属于村集体所有，宅基地使用权具有身份属性，仅限本集体经济组织成员（即本村村民）之间转让。若将农村房屋卖给外村人，即使签订合同，该合同通常因违反法律规定而无效。

这个问题需要结合具体情况来分析。根据我国法律规定，农村宅基地使用权只能在本集体经济组织成员之间流转。如果当初将房子卖给外村人，这个买卖合同本身可能就存在法律瑕疵。从实务经验来看，这类案件法院通常会考虑几个关键点：1）买卖双方是否同属一个集体经济组织；2）房屋是否办理了过户登记；3）交易完成时间长短；4）买方是否实际居住使用等。建议您先收集当时的买卖合同、付款凭证等证据。如果确实存在违法转让宅基地的情况，理论上可以主张合同无效要求返还房屋。但要注意，法院可能会根据公平原则要求您返还购房款，并赔偿买方的合理损失。具体操作上，建议先与买方协商解决。如果协商不成，可以考虑通过诉讼途径解决，但要注意诉讼时效问题。最好带着完整材料找当地律师当面咨询，以便制定更具体的维权方案。