请问外墙漏水导致靠窗柜子腐烂，前物业在保修期内未解决，现在过保了，现物业催收物业费，也不负责维修，想咨询下应该由谁承担责任

您好，可以和您电话沟通一下案件情况

您遇到的情况确实比较棘手，但根据法律规定，我们可以这样分析：首先，外墙属于房屋的共用部位，根据《物业管理条例》和《建设工程质量管理条例》，在保修期内应由开发商负责维修。如果前物业在保修期内未及时处理，可能存在失职。现在保修期已过，根据《民法典》相关规定，共用部位的维修责任通常由物业公司承担，费用从专项维修资金中列支。物业公司以过保为由推脱不太合理，因为外墙维修本就不属于日常物业费涵盖的范围。建议您：
1. 先收集证据，包括漏水照片、保修期内报修记录等
2. 要求现物业启动维修资金申请程序
3. 如果物业拒不处理，可以向当地住建部门投诉
4. 关于物业费，建议先缴纳，但可以书面说明保留追偿权利实际操作中，这类问题往往需要多方协调。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决，要求前物业和开发商承担相应责任。