已订立合同房主反悔不卖怎么办

（一）合同约定违约金时，买方按约定主张，若违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。
（二）买方希望继续履行合同，可要求房主配合过户，房主拒绝则可起诉。
（三）买方不想继续购买，除违约金外，可要求赔偿其他损失，如房屋差价损失。
（四）通过法律途径维权，注意收集保存合同、付款凭证、沟通记录等证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.房主签合同后反悔不卖房属违约，买方有权要求其担责。
若合同有违约金约定，买方按约定索要；若违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。
2.买方能要求房主继续履约，配合过户。若房主拒绝，可起诉至法院。
3.若买方不想买了，除违约金外，还能索赔差价等损失。维权时要收集保存合同、付款凭证等证据。

结论：
房主订立合同后反悔不卖构成违约，买方有多种维权方式，可要求支付违约金、继续履行合同或赔偿其他损失，维权时需收集保存证据。
法律解析：
根据民法典，合同依法成立后对双方具有法律约束力。房主订立合同后反悔不卖，明显违反合同约定，构成违约。若合同约定了违约金，买方有权按约定要求房主支付；当约定违约金低于损失时，可请求法院或仲裁机构增加。买方还能要求房主继续履行合同，配合办理过户手续，若房主拒绝，可向法院起诉。若买方不想继续购买，除违约金外，还能要求赔偿房屋差价等其他损失。在维权过程中，证据至关重要，如合同、付款凭证、沟通记录等能证明交易过程和损失情况。若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，获取更准确有效的法律建议和解决方案。

1.房主订立合同后反悔不卖构成违约，买方有多种维权途径。可要求房主承担违约责任，既可以按合同约定要求支付违约金，若违约金低于损失还能请求法院或仲裁机构增加；也能要求房主继续履行合同配合过户，若房主拒绝可向法院起诉。若买方不想继续购买，除违约金外还能要求赔偿其他损失如房屋差价损失。
2.解决措施和建议：
-买方需熟知自身权益，依据实际情况选择合适的维权方式。
-维权过程中要注重收集和保存合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，为可能的法律诉讼做好准备。