未按合同拿房违约怎么办

1.未按合同时间拿房属于违约，要担责。

2.合同有约定担责方式，像付违约金，违约方就得按约执行。

3.合同没约定，受损方可要求赔偿，赔偿额为违约损失，含履行合同可得利益，但不超违约方预见范围。

4.双方先协商，协商不成，受损方收集合同、催告记录等证据，可起诉维权。

结论：
未按合同约定时间拿房构成违约，有约定按约定担责，无约定则赔偿损失，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同当事人应依约履行义务，未按合同约定时间拿房属于违约行为。若合同明确了违约责任承担方式，违约方需按约定执行，如支付违约金。若合同未作约定，受损方有权要求违约方赔偿损失，赔偿范围包含合同履行后可获得的利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。双方可先尝试协商，若协商不成，受损方可收集合同、催告记录等证据，向法院起诉。若在合同履行过程中遇到类似问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。

未按合同约定时间拿房属于违约行为，违约方需担责。若合同明确约定了违约责任承担方式，违约方应按约支付违约金等；若合同未约定，受损方可要求违约方赔偿损失，赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。
解决措施和建议如下：
1.双方先尝试协商，友好沟通解决违约问题。
2.若协商不成，受损方要积极收集相关证据，像合同、催告记录等。
3.受损方可以向人民法院提起诉讼，借助司法途径维护自身的合法权益。

法律分析：
（1）未按合同约定时间拿房属于违约行为，违约方需承担相应责任。若合同明确规定了违约责任承担方式，像支付违约金，违约方就必须依照合同约定执行，这体现了合同的契约精神和法律效力。
（2）当合同未约定违约责任时，受损方有权要求违约方赔偿损失。损失赔偿额要相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超出违约方订立合同时可预见或应预见的违约可能导致的损失范围。
（3）出现违约情况后，双方可先尝试协商解决。若协商无果，受损方要收集合同、催告记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，借助司法途径维护自身合法权益。

提醒：
在签订合同时应明确违约责任，遇到违约纠纷及时收集证据，不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。