谁负责交租赁房屋的物业费

（一）租赁双方签订合同时，应明确物业费由哪一方承担，避免后续产生纠纷。
（二）若合同约定由承租人缴纳物业费，承租人需按照约定按时支付。
（三）若合同未约定，一般由业主（出租人）承担缴纳义务。
（四）若承租人实际享受了物业服务，即便合同未约定，物业公司也可要求承租人支付，承租人支付后可向出租人追偿。

《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这说明业主作为物业服务合同相对方，在无特别约定时需承担缴纳物业费义务。