亲戚房屋赠与合同有法律效力吗

1.亲戚间房屋赠与合同通常有效。赠与指赠与人无偿给受赠人财产，受赠人接受。合同有效需双方有民事行为能力、意思表示真实，不违法违规、不违背公序良俗。

2.合同有效不代表房屋所有权转移。不动产所有权转移要办过户登记。若赠与人过户前反悔，符合条件可撤销赠与。

3.具有公益、道德义务性质的赠与合同，不能随意撤销。

结论：
亲戚间房屋赠与合同一般有效，但房屋所有权转移需办理过户登记，赠与人在过户前符合法定情形可撤销赠与，公益、道德义务性质的赠与合同不可随意撤销。
法律解析：
根据法律规定，亲戚间的房屋赠与合同，只要双方具备相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，合同即为有效。然而，房屋作为不动产，其所有权转移以登记为生效要件，仅有有效的赠与合同并不意味着房屋所有权发生转移，必须办理过户登记手续。对于一般的房屋赠与合同，赠与人在过户前反悔，在符合法定情形时可撤销赠与。但如果是具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不能随意撤销。如果您在房屋赠与方面遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

1.亲戚间房屋赠与合同一般有效，前提是双方有相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗。但合同有效不意味着房屋所有权转移，不动产所有权转移以登记为生效要件，需办理过户登记。
2.解决措施和建议：
-受赠人应及时督促赠与人办理房屋过户登记手续，保障自身权益，避免赠与人在过户前反悔撤销赠与。
-若赠与合同具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，受赠人可依据合同要求赠与人履行义务。
-双方在签订赠与合同前，应充分了解相关法律规定，明确各自权利义务，必要时可咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）亲戚间房屋赠与合同在满足一定条件时有效，这些条件包括双方有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律及行政法规强制性规定、不违背公序良俗，这体现了法律对合同有效性基础要素的要求。
（2）即便赠与合同有效，房屋所有权并不必然转移。因为不动产所有权转移以登记为生效要件，只有办理了房屋过户登记手续，受赠人才真正获得房屋所有权。
（3）赠与人在过户前可能反悔并撤销赠与，但对于具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不能随意撤销，这是对特殊性质赠与的法律约束。

提醒：
亲戚间进行房屋赠与时，要及时办理过户登记。若涉及公益性质赠与，赠与人需谨慎决定，不同情况可咨询进一步分析。