签订房屋拆迁赔偿协议要注意啥

签订房屋拆迁赔偿协议要多方面留意以保障自身权益。
1.明确主体资格，应与有合法拆迁许可的拆迁人签订协议，仔细核实其资质和授权，避免与不具备资格的主体签约带来风险。
2.协议内容要完整明确，详细涵盖补偿方式、金额、支付期限，产权置换房屋的具体信息，以及搬迁过渡方式和期限等，防止后续出现纠纷。
3.违约责任条款需清晰，对拆迁方和被拆迁人的违约情形及责任都要有明确约定，约束双方按约履行。
4.审查协议有无不合理条款，如限制自身合法权利、减轻拆迁人义务等，若发现要及时提出。
5.签订前仔细阅读协议条款，有疑问及时咨询专业人士，确保协议合法合理，保障自身权益。

法律分析：
（1）明确主体资格是签订房屋拆迁赔偿协议的基础。只有与合法的拆迁人签订协议，才能保证协议的有效性和自身权益。若拆迁人不具备合法资格，协议可能会面临无效的风险。
（2）协议内容完整明确至关重要。补偿方式、金额、支付期限，产权置换房屋的各项信息，搬迁过渡方式和期限等，这些内容都直接关系到被拆迁人的切身利益，必须在协议中清晰体现。
（3）违约责任条款能保障双方按约履行。清晰的违约责任约定，能在一方违约时，让另一方有明确的维权依据，减少纠纷的发生。
（4）审查不合理条款能避免自身权益受损。不合理条款可能会使被拆迁人处于不利地位，如限制合法权利、减轻拆迁人义务等，必须仔细甄别。

提醒：签订房屋拆迁赔偿协议前务必谨慎，仔细审查协议，若有不确定的条款，建议咨询专业法律人士分析。

（一）明确主体资格：要与具备合法拆迁许可的拆迁人签订协议，仔细核实其资质和授权情况，避免与无相关资格的主体签约带来风险。
（二）确保内容完整明确：协议中要详细列出补偿方式，是货币补偿还是产权置换；明确补偿金额和支付期限；对于产权置换房屋，要确定其位置、面积和质量标准等；同时规定好搬迁过渡方式和过渡期限。
（三）清晰约定违约责任：明确拆迁方不按时支付补偿款、交付置换房屋等违约情形应承担的责任，以及被拆迁人不按时搬迁需承担的责任。
（四）审查不合理条款：查看协议是否存在限制自身合法权利、减轻拆迁人义务等损害自身权益的条款。
（五）仔细阅读并咨询：签订前认真阅读协议条款，有疑问及时咨询专业人士。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

1.明确签约对象：要和有合法拆迁许可的拆迁人签协议，仔细核实其资质与授权。
2.明确协议内容：补偿方式、金额、支付期限，置换房屋的位置、面积、质量标准，搬迁过渡方式和期限等都要写清楚。
3.明确违约责任：约定好双方违约情形及责任。
4.审查不合理条款：避免协议中有限制自身权利、减轻拆迁人义务等内容。
5.仔细阅读咨询：签约前仔细看条款，有疑问咨询专业人士保障权益。