商铺签五年合同有哪些注意事项

（一）在签订合同前，仔细核对双方提供的姓名、地址、联系方式等信息，可通过查看身份证件、营业执照等方式确保准确无误。
（二）对于租金及支付方式，在合同中详细写明租金金额、每年递增比例、支付周期是月付、季付还是年付，以及具体支付日期，可附上租金计算方式。
（三）明确约定商铺只能用于特定经营用途，若要改变用途需提前书面申请并经对方同意。
（四）清晰划分日常维修由哪方负责，重大修缮责任归属也应在合同中明确，可根据维修费用大小来界定。
（五）详细列举双方可解除合同的情形，如不可抗力事件的范围、违约的具体情形，以及解除合同后押金退还、物品处理等事宜。
（六）明确租户在同等条件下是否享有优先购买权和续租权，以及行使权利的期限和方式。
（七）对双方违约情形及应承担的责任进行详细约定，如支付违约金的金额或计算方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。