开发商延迟交房，业主是否有权解除合同

（一）若开发商延迟交房，业主先进行催告，若在三个月合理期限（有约定按约定）内仍未履行，可解除合同。
（二）当合同约定的开发商延迟交房业主可解除合同的条件达成，业主依约解除。
（三）若开发商延迟交房构成根本违约，比如房屋无法交付或质量严重不合格，业主能解除合同。
（四）解除合同时需书面通知开发商，通知到达时合同解除。
（五）合同解除后，业主可要求开发商返还房款及利息，并承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。

1.符合条件时，业主有权解除合同。若开发商延迟交房，经催告在合理期限（一般三个月，有约定从约定）内未履行，业主可解除。
2.若合同约定了开发商延迟交房业主解约的情形和期限，达到条件可依约解除。
3.若开发商延迟交房构成根本违约，如房屋无法交付或质量严重不合格，业主可解除。
4.解除合同要书面通知开发商，通知到达时合同解除。之后业主可要求返还房款及利息，让开发商担责。

结论：
业主在开发商延迟交房等符合条件的情况下有权解除合同，解除需书面通知，解除后可要求开发商返还房款及利息并承担违约责任。
法律解析：
依据相关规定，当开发商延迟交房，经业主催告后在合理期限（通常为三个月，有约定则从约定）内仍未履行时，业主可解除合同。若合同对开发商延迟交房业主解除合同的情形和期限有约定，达到约定条件业主即可依约解除。若开发商延迟交房构成根本违约，致使业主合同目的无法实现，业主同样能解除合同。解除合同时，业主需以书面形式通知开发商，通知到达时合同即解除。合同解除后，业主能要求开发商返还房款及利息，并且让其承担违约责任。如果您在房产交易中遇到类似问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，我们能为您提供专业的法律建议和解决方案。

业主在符合条件时享有解除购房合同的权利。开发商延迟交房，经催告在合理期限（通常三个月，有约定从约定）内仍未履行、达到合同约定解除情形和期限，或延迟交房构成根本违约致合同目的无法实现，业主都可解除合同。

解决措施和建议如下：
1.业主发现开发商延迟交房，应及时书面催告，保留好相关证据。
2.仔细查看合同条款，明确约定的解除情形和期限，达到条件及时行使解除权。
3.若开发商延迟交房可能构成根本违约，及时收集房屋无法交付或质量严重不合格等证据。
4.解除合同要以书面形式通知开发商，并确保通知有效送达。
5.合同解除后，积极与开发商协商返还房款、利息及承担违约责任事宜，协商不成可通过法律途径解决。