律图审稿专业委员会3轮严审

我姐姐的他们家里是我们村里的贫困户,现如今他们的房屋要被政府占地了,贫困户房屋搬迁补偿标准是什么

帮助10人 10w+浏览 #征地拆迁 匿名 2018-04-01 吉林吉林市
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共3条
  • 诉讼分析师
    诉讼分析师
    78人赞同了该解答
    咨询我
    拆迁补偿计算的基础是按照原有的房屋和土地面积进行的,即补偿多少根据你的房屋大小。关于房屋价值的补偿,应当按照不低于周边新建的商品房的市场价进行。对于家庭贫困户,法律层面没有明确的规定如何额外的补助,这个要看地方政府的详细政策。
    全文
    7 2018-04-01
  • 拆迁诉讼法务
    拆迁诉讼法务
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    对经区、县房地局按照本市有关规定认定的住房困难户,拆迁人应当按照原人均房屋建筑面积6平方米的标准计算补偿款。对在拆迁范围内有本市常住户口,无正式住房,长期居住在自建房屋内,并且在拆迁范围外无正式住房的,经区、县房地局核准,拆迁人应当给予适当补偿。
    (9)
    货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
    房屋拆迁补偿标准的计算公式:
    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
    (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
    (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
    由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
    (一)房屋拆迁补偿计算标准
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
    (二)房屋拆迁安置费计算标准
    (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
    备注:
    1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
    2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
    3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
    (三)农村房屋拆迁补偿标准
    (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房 屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
    (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
    因此,贫困户房屋搬迁补偿在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中,只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则,即可视为违法,被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。
    全文
    8 2018-04-01
  • 智慧法律管家
    智慧法律管家
    评分5.0 “态度非常好”
    咨询我
    国务院法制办公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例(第二次公开征求意见稿)》,意见规定,对被征收房屋价值的补偿金额,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外意见还规定,强制搬迁将由政府申请法院强制执行,取消了行政强拆禁止建设单位参与搬迁活动等。根据第一次征求意见稿,对房屋征收货币补偿的金额,根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。国务院法制办有关负责人表示,这一规定本意是要按照市场价格进行评估确定货币补偿金额,但这种表述引起了歧义。二次征求意见稿明确规定,对被征收房屋价值的补偿金额,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
    全文
    7 2020-09-08 16:12:35
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3648位律师在线平均3分钟响应99%好评
贫困户房屋搬迁补偿标准是什么样的?
一键咨询
  • 四平用户4分钟前提交了咨询
    133****5842用户4分钟前提交了咨询
    146****4483用户2分钟前提交了咨询
    147****6714用户3分钟前提交了咨询
    通化用户3分钟前提交了咨询
    134****2877用户2分钟前提交了咨询
    松原用户1分钟前提交了咨询
    148****3836用户4分钟前提交了咨询
    敦化用户4分钟前提交了咨询
    157****3108用户4分钟前提交了咨询
    通化用户3分钟前提交了咨询
    通化用户2分钟前提交了咨询
    通化用户3分钟前提交了咨询
    136****3148用户4分钟前提交了咨询
    144****4376用户4分钟前提交了咨询
  • 白城用户4分钟前提交了咨询
    177****6806用户2分钟前提交了咨询
    白山用户2分钟前提交了咨询
    167****8108用户3分钟前提交了咨询
    通化用户4分钟前提交了咨询
    敦化用户4分钟前提交了咨询
    辽源用户1分钟前提交了咨询
    176****0472用户2分钟前提交了咨询
    白城用户2分钟前提交了咨询
    白城用户3分钟前提交了咨询
    四平用户1分钟前提交了咨询
    敦化用户2分钟前提交了咨询
    敦化用户3分钟前提交了咨询
    158****8268用户4分钟前提交了咨询
    136****5457用户4分钟前提交了咨询
    敦化用户2分钟前提交了咨询
    白山用户3分钟前提交了咨询
    138****6281用户2分钟前提交了咨询
    162****0237用户4分钟前提交了咨询
    144****4305用户1分钟前提交了咨询
    171****8831用户4分钟前提交了咨询
    162****8066用户2分钟前提交了咨询
    164****8502用户3分钟前提交了咨询
    138****0825用户1分钟前提交了咨询
    152****3620用户1分钟前提交了咨询
    通化用户4分钟前提交了咨询
    154****5807用户2分钟前提交了咨询
    通化用户2分钟前提交了咨询
    白城用户1分钟前提交了咨询
    白山用户4分钟前提交了咨询
    白城用户1分钟前提交了咨询
    白山用户2分钟前提交了咨询
    白山用户3分钟前提交了咨询
    白山用户1分钟前提交了咨询
    通化用户4分钟前提交了咨询
    163****0548用户1分钟前提交了咨询
    175****1760用户1分钟前提交了咨询
    133****4224用户3分钟前提交了咨询
    136****6853用户4分钟前提交了咨询
    172****7707用户1分钟前提交了咨询
    178****7277用户4分钟前提交了咨询
    170****7132用户4分钟前提交了咨询
    吉林市用户1分钟前提交了咨询
    通化用户1分钟前提交了咨询
    137****2680用户1分钟前提交了咨询
    145****2387用户4分钟前提交了咨询
    130****0856用户4分钟前提交了咨询
    164****5820用户2分钟前提交了咨询
    136****6522用户3分钟前提交了咨询
    辽源用户4分钟前提交了咨询
    辽源用户4分钟前提交了咨询
    通化用户4分钟前提交了咨询
    四平用户2分钟前提交了咨询
    177****1775用户4分钟前提交了咨询
    四平用户3分钟前提交了咨询
    168****3478用户4分钟前提交了咨询
    敦化用户3分钟前提交了咨询
    长春用户2分钟前提交了咨询
    133****6231用户1分钟前提交了咨询
    136****5542用户4分钟前提交了咨询
    178****5046用户1分钟前提交了咨询
    长春用户4分钟前提交了咨询
    松原用户1分钟前提交了咨询
    吉林市用户1分钟前提交了咨询
    177****1484用户1分钟前提交了咨询
    175****3428用户1分钟前提交了咨询
    135****0145用户2分钟前提交了咨询
    151****7580用户2分钟前提交了咨询
    白城用户4分钟前提交了咨询
    通化用户1分钟前提交了咨询
    130****4562用户4分钟前提交了咨询
    敦化用户2分钟前提交了咨询
    136****2032用户2分钟前提交了咨询
    174****1032用户1分钟前提交了咨询
    132****2331用户1分钟前提交了咨询
    白山用户1分钟前提交了咨询
    白山用户2分钟前提交了咨询
    松原用户4分钟前提交了咨询
    吉林市用户2分钟前提交了咨询
    长春用户2分钟前提交了咨询
    132****3587用户3分钟前提交了咨询
    166****2871用户3分钟前提交了咨询
    173****4333用户1分钟前提交了咨询
    白城用户3分钟前提交了咨询
    辽源用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港152****9060用户3分钟前已获取解答
无锡134****9782用户1分钟前已获取解答
扬州156****7719用户4分钟前已获取解答
工厂搬迁员工补偿标准2024年是多少?
工厂搬迁员工补偿标准一般是根据员工的工作年限来进行计算的,按照每工作一年支付一个月的工资待遇来进行赔偿,因为涉及到工厂的搬迁等情况,并不属于故意辞退,所以不存在双倍的赔偿情况。
10w+浏览
劳动纠纷
回迁安置房能买么2024
在我国,回迁安置房可以购买的。回迁安置房能买卖的要求是业主已取得房产证可正常交易,有房产证的回迁安置房,是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程,业主手中只有回迁协议的不能过户。
10w+浏览
房产纠纷
回迁安置房可否买卖2024
在我国,回迁安置房可以购买的。回迁安置房能买卖的要求是业主已取得房产证可正常交易,有房产证的回迁安置房,是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程,业主手中只有回迁协议的不能过户。
10w+浏览
房产纠纷
回迁安置房能不能买2024
在我国,回迁安置房可以购买的。回迁安置房能买卖的要求是业主已取得房产证可正常交易,有房产证的回迁安置房,是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程,业主手中只有回迁协议的不能过户。
10w+浏览
房产纠纷
因为我家有4亩地当时因为帮迁那4亩地争执地所以没有拿到钱后来不知道怎么了被争执的一方把哪个钱拿出去了这要怎么办
[律师回复] 当遇到自家征地款因土地争执被对方拿走的情况,可按以下步骤处理:

收集证据

- 权属证据:收集能证明土地归自家所有的证据,如土地承包经营权证、土地租赁合同、宅基地证等。

- 征地相关文件:收集征地公告、征地补偿安置方案、征地补偿协议等文件,明确补偿标准、金额及相关规定。

- 款项被拿证据:若有转账记录、取款凭证、相关证人证言等,能证明争执方拿走了征地款,要妥善保存。

沟通协商

- 直接沟通:主动与争执方联系,表明自己对征地款的合法权益,要求对方说明拿走款项的原因,协商归还事宜,并做好谈话记录。

- 第三方调解:找村委会、乡镇政府、人民调解委员会等第三方机构或组织,请求他们介入调解,促成双方协商解决。

法律途径

- 行政途径:向当地国土资源管理部门、农业农村部门等反映情况,请求其调查处理。若对政府部门处理结果不满意,可向上一级行政机关申请行政复议。

- 司法途径:咨询专业律师,根据具体情况向法院提起民事诉讼,以侵权或不当得利等为由,要求争执方返还征地补偿款,并承担相应赔偿责任。若涉及政府部门违法违规导致款项被拿,可考虑提起行政诉讼。
2024回迁安置房可以买吗
在我国,回迁安置房可以购买的。回迁安置房能买卖的要求是业主已取得房产证可正常交易,有房产证的回迁安置房,是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程,业主手中只有回迁协议的不能过户。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应