你好，我住在青白江区，请问商住房和公寓房能抵押贷款吗

[律师回复] 解析：
当一个债务人出现资不抵债的财务困境时，债权人可以考虑采取下列几种可行的方式来维护自己的权益并最大化地收回未还清的债权：
其一，债权人有责任主动与负债人进行充分的沟通和协商，尝试寻找双方都能接受的方案，从而达成全新的、具有可操作性的还款计划或者是对债务结构进行重新调整的重组协议。这样不仅有助于减少双方的纠纷矛盾，同时也能够将债权人的合法利益置于优先保护的地位；
其二，如果经过反复沟通无果，债权人则有权依法向当地法院提出启动民事诉讼解决问题的请求，通过严格按照法律流程进行债务追偿。在此期间，为防止债务人试图通过恶意转移资产等手段逃避偿还义务，债权人可以向法院申请对部分可能被转移的财产进行冻结或查封等资产保全措施，确保自己在诉讼过程中的利益得到有效保障。倘若债务人最终未能摆脱破产局面，那么债权人应当在适当时机及时向破产管理人申报债权，积极参与破产资产清算分配工作，以便尽可能地挽回经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十五条
因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。
代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。
相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。

[律师回复] 您好，建议您先详细描述情况

[律师回复] 您好！找工作人员详细了解情况

[律师回复] 你好，有对方的身份证号吗？

[律师回复] 你好，这个房子应该是属于他单独所有，但是 你们已经结婚并领取了结婚证，你有居住的权利

[律师回复] 你爷爷奶奶还在吗，在的话4兄弟都没有有权利分配补偿款

[律师回复] 你好，有房产证不等于有居住权

[律师回复] 您好，可以详细沟通一下您的情况

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复] 你好具体什么情况需要深入了解才可以给到判断

[律师回复] 您好，这个问题还需要看具体情况进一步分析。本着对您负责的原则，建议您有针对性的一对一询问，点击我的头像，有联系方式，可详细咨询。

[律师回复] 伤情严重吗，花了多少医药费呢

[律师回复] 去公积金管理中心举报

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 您好，可以电话详细沟通一下

[律师回复] 你好，，，，，，，，，，，

[律师回复] 你好 如果你没要求他们帮忙，就没什么责任 你们可以适当补偿对方一些损失

[律师回复] 你好，按实际欠费进行缴纳

[律师回复] 你好，我是盈科东营律师事务所郭律师。能不能把你的问题说的详细一点？

[律师回复] 您好，可以把您的名字从公租房里除掉