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农村宅基地房屋动迁补偿纠纷怎么解决

4.2w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-10-20 上海嘉定区
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律师解答 共5条
  • 嘉定区谈判法务
    嘉定区谈判法务
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    (一)协商解决:纠纷当事人自行就补偿方案、数额等争议点沟通,达成一致协议,此方式成本低且利于维持关系。
    (二)申请调解:若协商不成,可由村委会、乡镇政府等第三方介入,依据法律法规和政策促成双方和解。
    (三)申请行政裁决:调解无果,向相关行政部门提出申请,由其作出裁决。对裁决不服,在规定时间内可提起行政复议或行政诉讼。
    (四)提起民事诉讼:可直接向人民法院提起民事诉讼,由法院依据事实和法律作出判决。
    (五)收集证据:当事人要注意收集宅基地使用证、房屋产权证明、动迁公告等证据,维护自身合法权益。

    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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    7 10-20
  • 智能普法小助手
    智能普法小助手
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    农村宅基地房屋动迁补偿纠纷解决途径如下:
    一是协商,当事人自行就补偿方案等沟通,达成一致协议,成本低还能维持关系。

    二是调解,协商不成,可让村委会、乡镇政府等第三方介入,依据法规政策促成和解。

    三是行政裁决,调解无果可向相关部门申请,不服裁决可复议或诉讼。也能直接民事诉讼,由法院判决。处理纠纷要收集好证据,维护合法权益。
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    7 10-20
  • 征地法律咨询
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    结论:
    农村宅基地房屋动迁补偿纠纷可通过协商、调解、行政裁决、行政复议、行政诉讼、民事诉讼等途径解决,处理纠纷时要注意收集证据。
    法律解析:
    协商解决成本低且利于维持当事人关系,当事人可就补偿方案、数额等争议点自行沟通达成一致协议。若协商不成,村委会、乡镇政府等第三方可介入调解,依据法律法规和政策促成和解。调解无果时,可向相关行政部门申请行政裁决,对裁决不服还能在规定时间内申请行政复议或提起行政诉讼。当事人也可直接向法院提起民事诉讼,由法院依法判决。在整个纠纷处理过程中,宅基地使用证、房屋产权证明、动迁公告等证据,能帮助当事人维护自身合法权益。如果您在农村宅基地房屋动迁补偿纠纷方面有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询。
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    4 10-20
  • 案件精研顾问团
    案件精研顾问团
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    1.农村宅基地房屋动迁补偿纠纷可通过多种途径解决,包括协商、调解、行政裁决、行政复议、行政诉讼和民事诉讼。
    2.解决措施和建议如下:
    -优先选择协商解决,纠纷当事人自行就补偿方案、数额等争议点沟通,达成一致协议,此方式成本低且利于维持关系。
    -协商不成可申请调解,由村委会、乡镇政府等第三方介入,依据法律法规和政策促成双方和解。
    -调解无果可申请行政裁决,向相关行政部门提出由其裁决,对裁决不服可在规定时间内提起行政复议或行政诉讼。
    -也可直接向人民法院提起民事诉讼,由法院依据事实和法律判决。
    -处理纠纷时当事人要注意收集证据,如宅基地使用证、房屋产权证明、动迁公告等维护自身权益。
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    5 10-20
  • 诉讼引导顾问
    诉讼引导顾问
    评分4.9 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)协商解决是农村宅基地房屋动迁补偿纠纷的首选途径,当事人自行就补偿方案、数额等关键争议点沟通,达成一致协议。这种方式成本低,还能维护双方关系。
    (2)协商不成时,可申请调解,由村委会、乡镇政府等第三方介入。第三方依据法律法规和政策,从中斡旋,促成双方和解。
    (3)若调解无果,可申请行政裁决,向相关行政部门提出申请,由行政部门作出裁决。若对裁决不服,可在规定时间内进行行政复议或行政诉讼。
    (4)当事人也能直接向人民法院提起民事诉讼,由法院依据事实和法律作出判决。同时,处理纠纷要注意收集宅基地使用证、房屋产权证明、动迁公告等证据。

    提醒:
    处理动迁补偿纠纷证据收集很重要,不同案情解决方案有别,建议咨询以进一步分析。
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    9 10-20
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