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民法典二手房居间合同是否有法律效力

4.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-10-21 北京密云区
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律师解答 共5条
  • 房产拍卖法律服务
    房产拍卖法律服务
    75人赞同了该解答
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    (一)签订二手房居间合同前,仔细审查对方的民事行为能力,比如查看身份证明、经营资质等,确保双方都有签订合同的资格。
    (二)在合同订立过程中,保持意思表示真实,避免受到欺诈或胁迫。若对方有欺诈、胁迫行为,要及时留存证据。
    (三)合同内容需严格遵守法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,可在签订前咨询专业法律人士。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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    3 10-21
  • 维权智囊团
    维权智囊团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    1.民法典规定,二手房居间合同满足一定条件就有效。条件包括当事人有相应民事行为能力,意思表示真实,不违法违规,不违背公序良俗。

    2.若合同存在欺诈胁迫损国家利益、恶意串通损他人利益、以合法形式掩盖非法目的等情形,则无效。

    3.判断合同是否有效,需结合具体内容和订立情况,看是否符合有效或无效条件。
    全文
    2 10-21
  • 密云县法务团
    密云县法务团
    评分5.0 “态度非常好”
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    结论:
    二手房居间合同满足法定条件具有法律效力,判断其是否有效需依据具体合同内容及订立情况,看是否符合有效或无效条件。
    法律解析:
    根据民法典,有效的二手房居间合同要求当事人有相应民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗。而当合同存在一方以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益,恶意串通损害国家、集体或第三人利益等情形时,合同无效。比如当事人在签订合同时受到欺诈,并非真实意愿表达,那么该合同可能就不具有法律效力。所以,在签订二手房居间合同时,一定要仔细审查合同条款和订立情况。若对合同的有效性存在疑问,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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    3 10-21
  • 案件分析法务
    案件分析法务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    二手房居间合同满足法定条件就有法律效力。判定其是否有效,要依据合同内容和订立情况是否符合有效或无效条件。

    有效的二手房居间合同要求当事人有相应民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗。而出现一方以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益,恶意串通损害国家、集体或第三人利益,以合法形式掩盖非法目的,损害社会公共利益,违反法律、行政法规强制性规定等情形,合同则无效。

    为保障自身权益,在签订二手房居间合同前,要仔细审查合同条款,确保合同内容符合法律规定和自身意愿。同时,要了解对方当事人的信誉和履约能力,避免陷入无效合同风险。
    全文
    7 10-21
  • 特邀法律智囊团
    特邀法律智囊团
    评分4.9 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)民法典明确,具备法定条件的二手房居间合同有法律效力。这要求当事人有相应民事行为能力,能独立承担合同责任,保障交易正常进行。
    (2)合同的意思表示必须真实,双方应在无欺诈、胁迫等情况下表达真实意愿,如此合同才是双方真实意思的体现。
    (3)合同内容不能违反法律、行政法规强制性规定,也不能违背公序良俗,否则会影响合同效力。
    (4)若存在一方欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人利益等情况,合同无效。这些情形破坏了合同的公平公正,损害了相关方权益。

    提醒:
    签订二手房居间合同前,仔细审查合同内容,确保符合有效条件。若对合同效力存疑,建议咨询专业人士分析。
    全文
    8 10-21
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