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施工合同无效后工程款怎样索要

3.8w浏览 #建设工程纠纷 匿名 2025-10-21 北京顺义区
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律师解答 共5条
  • 顺义区优选法务
    顺义区优选法务
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    建设工程施工合同无效时,工程价款支付情况按验收结果而定。若工程验收合格,承包人能参照合同约定获得折价补偿;若验收不合格但修复后合格,发包人需支付工程款,修复费用由承包人承担;修复后仍不合格,承包人无权请求支付工程款。

    索要工程款时,承包人可先与发包人协商,明确价款数额、支付方式和时间。协商不成,承包人可准备施工合同、施工记录、验收报告等证据,向法院提起诉讼,由法院依据事实和法律判决。若发包人不履行判决,承包人可申请强制执行。

    建议承包人在施工过程中妥善保存各类证据,以便在发生纠纷时维护自身权益。同时,协商解决纠纷时应保持理性和耐心,争取达成双方都能接受的解决方案。
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    5 10-21
  • 建筑纠纷谈判法务
    建筑纠纷谈判法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)施工合同无效时,建设工程验收合格情况不同处理方式有别。验收合格,承包人能参照合同价款约定获折价补偿;验收不合格但修复后合格,发包人需支付工程款,修复费用由承包人承担;修复后仍不合格,承包人无请求支付工程款的权利。
    (2)在索要工程款环节,承包人可先与发包人协商,明确价款数额、支付方式与时间。这是较为平和解决纠纷的途径。
    (3)若协商无果,承包人可收集施工合同、施工记录、验收报告等证据,向法院起诉。法院依据事实和法律判决,若发包人不履行判决,承包人可申请强制执行。

    提醒:
    承包人在施工过程中要注意保存各类证据,若遇到复杂情况,建议咨询进一步分析。
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    2 10-21
  • 智慧法律管家
    智慧法律管家
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    (一)当施工合同无效时,承包人应关注建设工程验收情况。若验收合格,可参照合同约定的工程价款要求折价补偿;若验收不合格但修复后合格,可要求发包人支付工程款,但要承担修复费用;若修复后仍不合格,则无法请求支付工程款。
    (二)在索要工程款时,先尝试与发包人协商,明确工程价款数额、支付方式和时间。
    (三)若协商不成,承包人需准备好施工合同、施工记录、验收报告等相关证据,向法院提起诉讼。
    (四)拿到法院判决后,若发包人不履行,承包人可申请强制执行。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:
    (一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
    (二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
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    6 10-21
  • 平台精选法务
    平台精选法务
    评分4.9 “经验丰富”
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    1.施工合同无效时,建设工程验收合格,承包人能参照合同约定获工程价款折价补偿。若验收不合格但修复后合格,发包人付工程款,修复费承包人承担;修复后仍不合格,承包人无权要工程款。
    2.承包人索要工程款,可先和发包人协商明确价款、支付方式和时间。协商无果,准备施工合同、施工记录等证据起诉。法院依事实和法律判决,若发包人不履行,承包人可申请强制执行。
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    2 10-21
  • 案件分析顾问
    案件分析顾问
    评分4.9 “态度非常好”
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    结论:
    施工合同无效时,建设工程验收合格承包人可参照约定折价补偿;验收不合格修复后合格发包人支付工程款,修复费承包人承担,修复后仍不合格承包人无权请求支付。索要工程款可先协商,协商不成可凭证据起诉,不履行判决可申请强制执行。
    法律解析:
    依据《民法典》规定,对于无效施工合同,工程质量是确定工程款支付的关键。验收合格意味着承包人付出的劳动有价值,所以可参照约定折价补偿。修复后合格,发包人获得合格工程应支付工程款,而承包人有义务保证工程质量,故承担修复费用;修复后仍不合格,承包人未完成合格工程交付,无权请求支付。在索要工程款方面,协商是友好解决方式,能节省时间和精力。协商不成走诉讼程序,相关证据是支撑诉求的关键,法院依据证据和法律判决,保障承包人合法权益。若发包人不履行判决,强制执行是保障承包人权益最终手段。若您在施工合同及工程款方面遇到问题,欢迎向专业法律人士咨询。
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    5 10-21
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