(一)若水管为公共部分,像公共水管破裂致屋内漏水,物业有维护管理职责,应承担维修工作,业主可要求物业及时处理。
(二)若水管属屋内业主专有部分,通常物业无维修责任,由业主自行维修。但在房屋质量保修期内,因房屋质量问题漏水,可联系开发商维修。
(三)若业主与物业签订的服务合同里明确物业对屋内特定水管有维修义务,物业需按合同履行维修责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。