律图审稿专业委员会3轮严审

对方的企业破产了,我们是他项权证的债权人。我想请问的是此公司破产了他项权证还有效吗?

帮助10人 1.5w浏览 匿名 2018-04-02 四川眉山
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律师解答 共2条
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    公司破产了他项权证还有效吗?
    这里的他项权证是指抵押权吗?
    如果是此类有财产担保的物权,可以在破产清算中在担保财产价值范围内优先受偿,超过担保价值范围部分债权需要申报普通债权,此部分不能优先受偿
    全文
    9 2018-04-02
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    关于‘公司破产了他项权证还有效吗”这个问题,首先来解释一下,绅士他想权证。
    他项权证只在他项权利登记后,由房管部门核发,有抵押人持有的权利证书。
    房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。
    全文
    8 2018-04-02
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房屋的他项权几年有效?
一般两年,房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期,时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的,他项权利人就可以行使抵押权了。有这个房子的抵押权,就说明是这个房子的第一债权人,有第一受偿顺位。
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公司破产后贷款谁承担
[律师回复] 解析:
当企业面临破产状况,关于贷款偿还问题的处理便显得错综复杂。如果该公司是采取有限责任制经营方式而成立的话,那在进入破产清算环节后,通常会将公司所有的资产用于清偿其所有的负债。通常来讲,破产清算程序会依据相关法规,有序地对公司的资产进行分配,目的在于偿还所有种类的债务,包括尚未清偿的贷款。若公司财产在偿还了破产成本、共同利益费用、员工薪酬、社保费用以及法定补偿金、税务支付等项目后,依然存在剩余财产可用于偿还贷款,那么这些贷款就有可能获得部分或者全额的清偿。
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破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
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(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
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他项权证有效期是什么?
他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期,时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的,他项权利人就可以行使抵押权了。一般来说在做他项权利登记时,上面就会载明期限日期,这个期限即为房屋他项权证的有效期,也就是债务人履行债务的期限。
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在我国他项权利申请人的诉讼时效是多久
尽管他项权证是需要我们自己办理好了去交给借款的机构的,但有权行使他项权的并不是债务人,所以他项权利申请人说白了就是他项权利人。当事人之所以要申请行使他项权,肯定也是其中一方违背了债务清偿期的约定。但是一定要注意,他项权利申请人的诉讼时效是两年,在他项权证到期两年之内他项权利人要尽快的申请执行他项权。
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