律图审稿专业委员会3轮严审

房子父母的母亲去世了,房子过户给子女怎么划算

2.8k浏览 匿名 2018-04-02 西藏拉萨
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下:rnrn过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。rnrn建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。rnrn报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。rnrn二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。rn签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。rn递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)rn交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。rn完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。rn领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
    全文
    5 2018-04-14
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6280位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子父母的母亲去世了,房子过户给子女怎么划算
一键咨询
  • 阿里用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    176****0458用户1分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    166****0685用户2分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    143****1742用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户1分钟前提交了咨询
    145****4026用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户1分钟前提交了咨询
    178****7804用户2分钟前提交了咨询
    146****8370用户2分钟前提交了咨询
    177****7185用户2分钟前提交了咨询
  • 146****4383用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户3分钟前提交了咨询
    林芝用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    153****0685用户2分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    166****1200用户1分钟前提交了咨询
    138****1671用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    132****1786用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    177****8328用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    171****5652用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    136****1366用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    173****6860用户4分钟前提交了咨询
    134****4416用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    146****2121用户4分钟前提交了咨询
    山南用户2分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    132****1863用户1分钟前提交了咨询
    163****4603用户1分钟前提交了咨询
    162****2176用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    142****4788用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    136****7472用户3分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    165****0323用户2分钟前提交了咨询
    140****7562用户4分钟前提交了咨询
    150****3180用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    152****6873用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    147****1521用户2分钟前提交了咨询
    166****2056用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    山南用户2分钟前提交了咨询
    132****6786用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    175****4703用户3分钟前提交了咨询
    154****2055用户1分钟前提交了咨询
    151****1185用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    166****5312用户1分钟前提交了咨询
    157****3101用户4分钟前提交了咨询
    145****2158用户3分钟前提交了咨询
    162****6478用户4分钟前提交了咨询
    161****4805用户2分钟前提交了咨询
    151****2322用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    147****2238用户1分钟前提交了咨询
    134****6042用户4分钟前提交了咨询
    158****7686用户3分钟前提交了咨询
    136****4764用户2分钟前提交了咨询
    167****4151用户4分钟前提交了咨询
    165****6164用户2分钟前提交了咨询
    160****4367用户1分钟前提交了咨询
    142****1035用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    162****5307用户4分钟前提交了咨询
    172****7157用户1分钟前提交了咨询
    山南用户2分钟前提交了咨询
    161****5560用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州178****7839用户3分钟前已获取解答
南京178****3906用户1分钟前已获取解答
徐州135****4500用户2分钟前已获取解答
父母的房子,父亲去世了,房子是母亲的么
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对父母的房子,父亲去世了,房子是母亲的么进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
母亲去世后,房子有谁继承
在财产继承中,配偶、子女及其父母作为法定第一顺位继承人优先继承。若无第一顺位继承人或他们放弃继承,遗产则由兄弟姐妹、祖父母及外祖父母等第二顺位继承人依法继承。第一顺位继承人继承时,第二顺位继承人无权参与。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
母亲去世后,房子有谁继承
在财产继承中,配偶、子女及其父母作为法定第一顺位继承人优先继承。若无第一顺位继承人或他们放弃继承,遗产则由兄弟姐妹、祖父母及外祖父母等第二顺位继承人依法继承。 第一顺位继承人继承时,第二顺位继承人无权参与。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
父亲过世母亲健在房子如何过户
一方过世,需要办理继承,先看遗嘱,有遗嘱依照遗嘱执行。没有遗嘱就要依照继承法第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者父母三方平均分配继承死者名下那一半产权,需要召集所有第一序列继承人一起到公证处,办理选取一人继承,其他人签署放弃协议,得到公证书再去房管过户。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5766 位律师在线,高效解决问题
父亲过世母亲健在房子如何过户?
一方过世,需要办理继承,先看遗嘱,有遗嘱依照遗嘱执行。没有遗嘱就要依照继承法第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者父母三方平均分配继承死者名下那一半产权,需要召集所有第一序列继承人一起到公证处,办理选取一人继承,其他人签署放弃协议,得到公证书再去房管过户。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应