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在自己家的地上盖房,算违章建筑吗

4w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-11-01 山东济宁
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律师解答 共5条
  • 卓越法律顾问
    卓越法律顾问
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    1.在自家地上盖房是否为违章建筑不能一概而论,关键在于土地性质和建房审批情况。若土地是合法取得的宅基地,且建房者按规定流程申请,获得乡村建设规划许可证等必要审批手续,并严格按审批要求建设,这样的房屋不属于违章建筑。
    2.若未依法取得相关审批手续,或者虽有审批却未按规定建设,像超面积、超层数等,房屋会被认定为违章建筑。另外,若土地性质不是宅基地,如农用地,在未依法变更土地性质时建房,同样会被认定为违章。
    3.为避免所建房屋被认定为违章建筑,建房者要确保土地为合法宅基地,严格按照规定流程申请审批手续,获批后严格依照审批要求建设。若土地性质不符,需先依法变更土地性质再建房。
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    7 11-01
  • 济宁答疑法务
    济宁答疑法务
    评分5.0 “服务优质”
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    法律分析:
    (1)合法盖房的条件包括土地为合法取得的宅基地,建房者按规定流程向相关部门提出申请,取得乡村建设规划许可证、宅基地批准文件等必要审批手续,并严格按审批要求建设,这样的房屋不属于违章建筑。
    (2)未依法取得相关审批手续就建房,或者虽有审批却未按规定建设,像超面积、超层数等情况,房屋会被认定为违章建筑。
    (3)土地性质若不是宅基地,如农用地等,在未依法变更土地性质时建房,同样会被认定违章。

    提醒:建房前务必确保土地性质符合要求,并按规定流程取得全部审批手续,严格按审批标准建设,避免房屋被认定为违章。不同情况对应处理方式不同,建议咨询进一步分析。
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    9 11-01
  • 拆迁法律服务
    拆迁法律服务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    (一)若想合法建房,首先要确保土地是合法取得的宅基地。
    (二)按照规定流程向相关部门提出建房申请,积极获取乡村建设规划许可证、宅基地批准文件等必要审批手续。
    (三)严格依照审批要求进行建设,不超面积、超层数等。
    (四)若土地性质不是宅基地,要先依法变更土地性质后再建房。

    法律依据:
    《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
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    7 11-01
  • 优选法律顾问
    优选法律顾问
    评分4.9 “经验丰富”
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    1.自家地上盖房不一定违章。若土地是合法取得的宅基地,建房者按规定流程申请,拿到乡村建设规划许可证等必要审批,且按要求建设,不算违章。

    2.未依法取得审批,或有审批却未按规定建设,像超面积、超层数,房屋会被认定违章。

    3.土地性质非宅基地,如农用地,未依法变更性质就建房,同样认定为违章。
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    4 11-01
  • 法务智囊团
    法务智囊团
    评分4.9 “态度非常好”
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    结论:
    在自家地上盖房是否为违章建筑,取决于土地性质、审批手续及建设是否合规。
    法律解析:
    根据相关法律规定,在合法取得的宅基地上,按规定流程获得乡村建设规划许可证、宅基地批准文件等必要审批手续,并严格依照审批要求建设的房屋,不属于违章建筑。反之,未依法取得相关审批手续,或虽有审批但未按规定建设,像超面积、超层数等情况,房屋会被认定为违章建筑。同时,若土地性质并非宅基地,如农用地等,未经依法变更土地性质就建房,同样会被认定为违章。建房涉及诸多法律规定和审批流程,稍有不慎就可能导致房屋被认定为违章。如果对建房的合法性存在疑问,建议向专业法律人士咨询,避免因不了解法律规定而遭受不必要的损失。
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    8 11-01
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