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开发商合同诈骗如何赔偿

3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-11-01 广西贺州
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律师解答 共5条
  • 房产纠纷谈判法务
    房产纠纷谈判法务
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    (一)受欺诈方发现开发商合同诈骗,应及时依据法律请求撤销合同,让开发商返还已收的购房款及利息。
    (二)明确赔偿损失范围,要求开发商赔偿直接损失和合理的间接损失,间接损失需有可预见性。
    (三)若开发商构成犯罪,通过刑事附带民事诉讼要求赔偿。
    (四)收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据,先尝试与开发商协商,协商不成则向法院起诉。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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    5 11-02
  • 维权智囊团
    维权智囊团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    1.若开发商合同诈骗,受欺诈方有权索赔。可先依法撤销合同,合同撤销后,开发商要返还购房款及利息。
    2.赔偿损失分直接和间接。直接损失含订合同、返还财产的费用;间接损失指合同履行可得利益,但要具备可预见性。
    3.若诈骗构成犯罪,开发商除民事赔偿,还担刑责。受欺诈方可刑事附带民事诉讼索赔。受欺诈方要收集合同、付款凭证等证据,通过协商或起诉维权。
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    4 11-02
  • 贺州维权法务
    贺州维权法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    结论:
    开发商构成合同诈骗,受欺诈方有权要求赔偿,若诈骗构成犯罪还应承担刑事责任,受欺诈方可通过收集证据协商或起诉维权。
    法律解析:
    依据相关法律,开发商构成合同诈骗时,受欺诈方可以请求撤销合同。合同撤销后,开发商要返还已收受的购房款及利息。赔偿损失范围涵盖直接损失和间接损失,直接损失包含为订合同支出的费用等,间接损失如合同履行后可获利益,但需有可预见性。若开发商诈骗构成犯罪,除民事赔偿外还承担刑事责任,受欺诈方可通过刑事附带民事诉讼索赔。实际中,受欺诈方需收集合同、付款凭证、沟通记录等证据,通过协商或向法院起诉维护权益。如果您遇到类似开发商合同诈骗问题,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
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    3 11-02
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
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    若开发商合同诈骗,受欺诈方有获赔权利。受欺诈方不仅能依据法律撤销合同,让开发商返还购房款及利息,还可就直接损失和间接损失索赔,若开发商构成犯罪,还需担刑责,受欺诈方可通过刑事附带民事诉讼求偿。
    1.受欺诈方可先请求撤销合同,合同撤销后,开发商返还已收的购房款及利息。
    2.赔偿损失含直接和间接损失。直接损失如订约支出、返还财产费用;间接损失如合同履行可得利益,但需有可预见性。
    3.若诈骗构成犯罪,受欺诈方可通过刑事附带民事诉讼索赔。
    受欺诈方要收集合同、付款凭证、沟通记录等证据,先尝试协商,协商不成可向法院起诉维护权益。
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    4 11-02
  • 优选法务即时答
    优选法务即时答
    评分4.9 “服务优质”
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    法律分析:
    (1)当开发商构成合同诈骗,受欺诈方有权利依据法律请求撤销合同,合同撤销后,开发商要返还已收的购房款和利息。
    (2)赔偿损失范围涵盖直接损失与间接损失。直接损失包含为订立合同支出的费用、返还财产产生的费用等;间接损失如合同履行后可获利益,但间接损失赔偿要具有可预见性。
    (3)若开发商诈骗行为构成犯罪,除民事赔偿外还需承担刑事责任,受欺诈方可通过刑事附带民事诉讼要求赔偿。
    (4)受欺诈方需收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据,通过协商或向法院起诉维护自身权益。

    提醒:
    收集证据时要确保其真实性与完整性,不同案件情况不同,建议咨询以获得更精准分析。
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    5 11-02
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