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流转土地与农户签订合同有效吗

3.3w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-11-06 吉林吉林市
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律师解答 共5条
  • 拆迁答疑法务
    拆迁答疑法务
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    法律分析:
    (1)流转土地与农户签订的合同通常是有效的。因为依据法律,土地承包经营权可依法流转,承包方有自主决定流转与否及流转方式的权利。只要流转双方具备相应民事行为能力、意思表示真实,且合同内容不违反法律强制规定、不违背公序良俗,合同就具有效力。
    (2)但存在一些导致合同可能无效的情形。例如以转让方式流转时未经发包方同意,或者改变土地农业用途等违法情况,都可能使合同被认定无效。

    提醒:
    流转土地签合同务必遵循法律规定和程序,避免因违法情形致合同无效。不同流转情况对应法律问题有别,建议咨询以深入分析。
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    3 11-06
  • 法律服务导航
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    (一)流转前确认流转方式,若以转让方式流转,需取得发包方同意,避免因未获同意导致合同无效。
    (二)严格保证土地用途不改变,流转合同涉及的土地要始终用于农业生产,防止因改变用途使合同被认定无效。
    (三)确保双方具备相应的民事行为能力,且在签订合同时意思表示真实,合同内容符合法律规定和公序良俗。

    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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    1 11-06
  • 优选法律顾问
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    1.流转土地和农户签的合同通常有效。法律允许土地承包经营权流转,承包方有自主决定流转与否和方式的权利。只要双方有民事行为能力、意思表示真实,合同内容合法且不违背公序良俗,合同就有效。

    2.若流转合同有违法情形,比如转让时未经发包方同意、改变土地农业用途等,合同可能无效。

    3.流转土地签合同要符合法律规定和程序,这样才能保障合同效力。
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    2 11-06
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    评分4.9 “服务优质”
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    结论:
    流转土地与农户签订的合同一般有效,但存在特定违法情形时可能被认定无效。
    法律解析:
    依据法律规定,土地承包经营权可依法流转,承包方有自主决定流转与否及流转方式的权利。当流转双方具备相应民事行为能力,意思表示真实,且合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗时,合同是有效的。然而,如果流转合同出现未经发包方同意(以转让方式流转时)、改变土地农业用途等违法情况,就可能会被判定无效。因此,在流转土地与农户签订合同过程中,必须保证符合法律规定和程序,这样才能保障合同的效力。若您在土地流转合同方面存在疑问,或者不确定合同是否符合法律要求,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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    9 11-06
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    1.流转土地与农户签订的合同通常是有效的。法律允许土地承包经营权依法流转,承包方有自主决定流转与否及流转方式的权利。只要流转双方具备相应民事行为能力,意思表示真实,合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗,合同即有效。
    2.但在一些违法情形下合同可能无效,比如以转让方式流转时未经发包方同意,或者改变土地农业用途等。
    3.为保障流转合同效力,应确保签订合同符合法律规定与程序。一方面要仔细审查合同条款,保证不出现违法违规内容;另一方面,以转让方式流转时要获得发包方同意,且严格遵循土地用途管制,不改变土地农业用途。
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    8 11-06
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