房屋面积误差法律规定是多少？

对于二手房、自建房等其他类型房屋，目前没有统一的法定面积误差标准，通常以交易双方的合同约定为准，若未约定，可参照行业习惯或委托专业鉴定机构评估解决争议。

您好，可以和您电话沟通一下案件情况

合同有约定的情况：如果购房合同中已明确约定面积误差的处理方式，那么应优先按照合同约定执行。例如，合同约定 “面积误差比绝对值在 3% 以内（含 3%）的，按照合同约定的价格据实结算”，则按此约定处理。
合同未约定或约定不明确的情况：面积误差比绝对值在 3% 以内（含 3%）的，按照合同约定的价格据实结算房价款，买受人请求解除合同的，不予支持。若面积误差比绝对值超出 3%，买受人有权请求解除合同、返还已付购房款及利息。如果买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在 3% 以内（含 3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出 3% 部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在 3% 以内（含 3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过 3% 部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

根据法律，房屋面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。若不退房，面积误差比在3%以内部分房价款由买受人补足，超出3%部分房价款由出卖人承担。解决方案是先看合同有无约定，有约定按约定处理；没约定就按上述法律规定处理，若有纠纷可协商，协商不成可通过诉讼解决。

你好，请问是购买房子与面积实际误差有多少