(一)购买经济适用房离异后想购买商品房,要先详细咨询当地住房保障部门,了解本地经济适用房管理政策,明确取得完全产权的条件及购买商品房的相关规定。
(二)若已取得经济适用房完全产权,可正常购买商品房。
(三)若未取得完全产权,需考虑按规定补缴土地收益等价款取得完全产权后再买商品房,或者按政府规定及合同约定处理经济适用房。
(四)注意经济适用房限制上市交易期限,在期限内不要违规购买商品房。
法律依据:
《经济适用住房管理办法》第三十条规定,经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满规定年限,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满规定年限,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。