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乡镇农村建房怎么补偿的

4.8w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-11-12 沙坪坝区
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律师解答 共5条
  • 案件分析法务
    案件分析法务
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    1.乡镇农村建房补偿分多种情形。公共利益征收房屋,补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置补偿,营业性用房还有停产停业损失补偿,房屋价值按类似房地产市场价格评估。自然灾害等原因重建房屋,政府或给予补贴,标准依当地政策而定。建房影响他人权益时,双方可协商补偿金额,协商无果可申请调解或诉讼,法院按实际损失判定补偿数额。
    2.解决措施与建议:一是政府应及时公布各类建房补偿政策及标准,方便群众知晓。二是被征收方在面对公共利益征收时,主动了解评估流程,确保自身权益。三是建房影响他人权益纠纷中,双方应理性协商,协商不成及时通过合法途径解决。
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    5 11-12
  • 征地拆迁法务团
    征地拆迁法务团
    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)公共利益征收房屋补偿:基于公共利益征收乡镇农村房屋时,补偿涵盖房屋价值、搬迁与临时安置费用。若为营业性用房,还包含停产停业损失补偿。房屋价值按类似房地产市场价格评估,确保补偿合理公正。
    (2)自然灾害重建补贴:因自然灾害等需重建房屋,政府会给予一定补贴。但补贴标准因地区而异,需密切关注当地相关政策,以获取应有的补贴。
    (3)影响他人权益补偿:建房影响他人权益时,双方可先协商补偿金额。若协商无果,可申请调解或通过诉讼解决。法院会根据实际损失等情况判定补偿数额。

    提醒:
    不同情形下建房补偿有不同规定和流程,遇到相关问题时,需准确判断情形。若情况复杂,建议咨询进一步分析。
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    7 11-12
  • 本地优选法务
    本地优选法务
    评分5.0 “服务优质”
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    (一)因公共利益征收房屋:要留意被征收房屋价值按类似房地产市场价格评估确定这一标准,及时了解评估流程和结果。积极争取因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿,若房屋是营业性用房,要准备好相关经营资料争取停产停业损失补偿。

    (二)因自然灾害等重建房屋:密切关注当地政府发布的补贴政策,按要求准备申请补贴所需的材料。

    (三)建房影响他人权益补偿:先与权益受影响方友好协商补偿金额,若协商不成,可向相关部门申请调解;还可向法院提起诉讼,维护自身合法权益。

    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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    4 11-12
  • 沙坪坝区优选法务
    沙坪坝区优选法务
    评分4.9 “经验丰富”
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    1.公共利益征收:若因公共利益征收乡镇农村房屋,补偿涵盖房屋价值、搬迁及临时安置费用。若为营业用房,还有停产停业损失补偿。房屋价值按类似房产市场价评估。
    2.自然灾害重建:因自然灾害等需重建房屋,政府可能给予补贴,标准依各地政策而定。
    3.影响他人权益:建房影响他人权益需补偿,可协商确定金额,协商不成可调解或诉讼,法院依实际损失判定。
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    2 11-12
  • 律图平台法务
    律图平台法务
    评分4.9 “服务优质”
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    结论:
    乡镇农村建房补偿分三种情形,公共利益征收有房屋价值、搬迁安置等补偿;自然灾害重建政府可能给补贴;影响他人权益补偿可协商,协商不成可调解或诉讼。
    法律解析:
    依据《民法典》和相关征收法规,因公共利益征收农村房屋时,被征收人有权获得被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿,营业性用房还有停产停业损失补偿,房屋价值按类似房地产市场价格评估。自然灾害等原因重建房屋,政府给予补贴属于政策支持,标准因地区而异。当建房影响他人权益时,《民法典》保障权益受损方要求补偿的权利,双方可先协商,协商无果可通过调解或诉讼解决,法院会根据实际损失等因素判定补偿数额。如果您在乡镇农村建房补偿方面遇到问题,欢迎向专业法律人士咨询,以获取准确法律建议。
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    5 11-12
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