律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友通过中介买了一套二手房,想要尽快入住,便已经办理了过户手续了,二手房过户完多久交房

帮助10人 8.4w浏览 匿名 2018-04-04 江西九江
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    1、签房屋交接书。
      
    2、办理房产证(小产证)。
      个人办理房产证应向开发商索要营业执照的复印件等材料,并且携带自己个人资料到房屋交易中心或者房管局备案办理。
      
    3、新房验收,并交纳物业管理费(3-6个月)
      
    4、交纳维修基金。
      维修基金是一次性交纳的,如以后小区需要大修、维护等问题就动用这笔基金,平时有特定银行监管,开发商也交纳的。(维修基金=面积系数)
      
    5、领取钥匙。
      二、房屋交接时要注意哪些事项?
      
    1、进行水电煤气抄表,并计算金额。
      确定上下家各自承担的份额,上下家应在双方交接房屋时做好此项工作,以免交房后双方就这些小费用产生扯皮。
      
    2、办理有线电视的结算和更名手续。
      买卖双方在房屋买卖交易后一般不会忘了结算水电煤气的相关费用,但对有线电视往往会忽视掉,交房时除了对有线电视的费用进行结算外还不能忘了进行有线电视的更名手续。
      
    3、办理维修基金、物业管理费的结算和更名手续。
      除了上述费用的结算外,房屋交易后还有维修基金和物业管理费的结算,而维修基金由于数额较大,大多的买卖双方都会注意到这个问题。但物业管理费由于数额不大,很多买卖双方都会忽略掉这个问题,往往忘了办理结算手续和更名手续,其实在交房的时候一定不能忘了办理物业更名。
      
    4、办理相关的户口转出转入手续。
      由于一些购房者买房时考虑到孩子的学区问题,所以不论是为了自己也好还是为了以后卖出方便也好,一定不要忘了将户口问题解决掉。
      
    5、交房交接书。
      对很多买卖双方来说,在交接了上述事项后往往会忘了签房屋交接书,通过大型中介公司,可能会签交房交接书,以确认买卖双方的最后交房行为。签订最后的房屋交接书是一个完整而又有保障的交房行为。
    全文
    12 2018-04-04
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法律途径解决,如果约定了仲裁条款,可以申请仲裁,要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。
    交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。
    现在大部分都是开发商委托物业进行交付,开发商主要负责对业主进行身份验证,收取一些遗留费用,物业公司收取物业费等相关费用,带领业主验房,最后发放钥匙,就算完成了交房的基本程序。以上就是我为您解释的关于二手房过户完多久交房的解答,希望对您有帮助
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    13 2018-04-04
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买了一套二手房,二手房过户完多久交房
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二手房过户完还有手续吗
看具体情况定。如果是贷款买房,过户完之后,还要办理抵押登记,回银行放款,一般过户手续办理后到银行放款,大约需要8个工作日。
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房产纠纷
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二手房完全过户要多久,二手房过户需要什么手续?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着二手房完全过户要多久,二手房过户需要什么手续?问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
帮信罪涉诈31万会判多久
[律师回复] 解析:
对于“帮信罪”涉案金额达30万元者,法院一般会予以相应的判罚,包括但不限于判处三年以下有期徒刑、拘役或者处以罚金。在定罪量刑时需要考虑以下方面的因素:
1.在帮助转移支付结算款额超过20万元的情况下;
2.通过投放广告等方式提供资金支持超过5万元的情况下;
3.违法所得超过1万元的情况下;
4.为三个及以上对象提供帮助的情况下;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与到帮助信息网络犯罪活动中的情况下;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的情况下;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书达到5张(个)以上的情况下;
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡达到20张以上的情况下;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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二手房过户完多久领证?
二手房过户完一般在30日内办理新的房产证,涉及到二手房过户的具体程序,还需要根据具体的程序来进行处理,特别是有关材料的提交上,应当严格基于实际来进行合法的认定,避免法律适用错误的情况。
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房产纠纷
套现会涉嫌侵占罪吗判几年
[律师回复] 解析:
根据国家相关法律法规规定,以非法经营罪论处信用卡套现行为。若此种行为涉及的金额达到100万元人民币以上,或致使金融机构资金20万元以上逾期未能偿还,或者给金融机构带来的经济损失超过10万元人民币,应视为情节严重;反之,如果涉案金额高达500万元人民币,或使金融机构资金100万元以上逾期未能偿还,或者带给金融机构经济损失达50万元人民币,则应定性为情节特别严重。对于那些持卡人因追求非法利益而以该种方式恶意透支,若已满足追究其刑事责任的条件,应按照相关法律法规,以信用卡诈骗罪论处。
值得注意的是,一旦信用卡套现行为被银行察觉并确认,情节严重者可能面临牢狱之灾,通常情况下,银行会采取封卡措施。需要强调的是,信用卡套现属于违法行为,银行在信用卡发放后,会对信用卡的刷卡交易情况进行严格监控与记录。由于信用卡套现行为极易被发卡银行识破,一经发现,银行将会立即冻结该信用卡,情节严重者甚至需承担相应的刑事责任。因此,我们强烈建议广大用户务必依法合规地使用信用卡,避免陷入不必要的困境。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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二手房完全过户要多久?
二手房办理产权过户,一般在15-30个工作日。二手房必须过户后才能办贷款,因为过户后银行才会放尾款,过户之前要把贷款审批通过,接到银行通知后才能过户。在贷款合同签订,房管局过户之后,不论银行是否放款,合同都已生效,买方要终止合同必须还清贷款。
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房产纠纷
诈骗一万多刑事拘留多久
[律师回复] 解析:
刑事拘留通常情况下不应当超过14日;而在特定条件下,拘留期限则可予以延长至30日。
此外,对于诈骗犯罪案件,我国最高人民法院以及最高人民检察院已发布明确的司法解释,即诈骗公共或私人财产价值达到一定数额标准(通常界定为3000元至10000元)时,便可构成诈骗罪。
然而,各省市区根据当地具体情況,可以在此基础上适当调整,制定适合本地实际执行的标准。
然而需强调的是,在确定该标准后,仍须向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
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二手房过户审核期多久才能完成?
二手房过户审核期一般要在二十个工作日才会完成,但如果遇到情况比较复杂的还会依法的延长,同时在处理时不需要按房子的大小来进行缴纳相关的税费,只有审核通过了之后才能拿到房产证。
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房产纠纷
客户汇款被刑事拘留多久
[律师回复] 解析:
在某些特定的情况下,持卡人的银行卡可能会遭到冻结,同时持卡人也可能由于刑事犯罪而面临着被拘押的困境。这种情况通常出现在涉及金融领域的案件中。
然而请注意,若非牵涉到此类资金问题,您的银行卡将享有正常使用的便利。一般来说,银行会在发现银行卡存在异常交易时启动为期六个月的冻结程序,但在特殊情况下,这一期限可以延长至三到六个月。当您的银行卡被冻结之后,我们强烈建议您积极配合相关部门进行调查工作,因为根据相关规定,涉嫌违法活动的账户有可能会被永久性地冻结。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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