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预售合同上的价钱能否变更

4.1w浏览 #合同事务 匿名 2025-11-14 辽宁盘锦
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律师解答 共5条
  • 盘锦答疑法务
    盘锦答疑法务
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    1.预售合同价格一般不能随意变更,依法成立的合同受法律保护,双方需依约履行,随意变更构成违约要担责。
    2.特殊情形下价格可变更。一是双方协商一致,能以补充协议等合法形式对价格进行更改。二是出现情势变更,合同成立后客观情况重大变化,继续履行对一方明显不公或无法实现合同目的,当事人可请求法院或仲裁机构变更价格,但情势变更适用条件严格,需结合具体案件判断。
    3.建议合同双方签订预售合同时明确价格条款及变更条件,遇到问题优先协商,若需通过法律途径解决情势变更问题,应及时收集证据并咨询专业法律人士。
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    6 11-14
  • 案件洞察法律助手
    案件洞察法律助手
    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)通常,预售合同价格不能随意变更。因为依法成立的合同受法律保护,双方都应按约定履行义务,随意变更价格属于违约行为,违约方要承担违约责任。
    (2)特殊情形下价格可变更。一是双方协商一致,能通过补充协议等合法方式来变更价格,这体现了当事人意思自治原则。二是出现情势变更,即合同成立后客观情况有重大变化,继续履行合同对一方明显不公平或无法实现合同目的,此时当事人可请求法院或仲裁机构变更价格,但情势变更的适用条件严格,要结合具体案件判断。

    提醒:签订预售合同后要诚信履约,若想变更价格,先尝试协商;遇到可能的情势变更情况,建议咨询专业法律意见再做处理。
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    8 11-14
  • 合同精算师
    合同精算师
    评分5.0 “态度非常好”
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    (一)若不想价格被随意变更,要确保合同依法成立,在签订预售合同时仔细审查条款,明确价格约定,签订后严格按合同履行义务。
    (二)若想变更价格,双方可友好协商,通过签订补充协议等合法方式进行。
    (三)若遇到情势变更情况,如合同成立后客观情况重大变化,继续履行对一方明显不公或无法实现合同目的,可收集相关证据,请求法院或仲裁机构变更价格。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。第五百三十三条规定,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
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    6 11-14
  • 诉讼分析师
    诉讼分析师
    评分4.9 “经验丰富”
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    1.通常,预售合同价格不能随意改。依法成立的合同受法律保护,双方得按约定履行,随意改价算违约,要担责。

    2.特殊情况价格能变。双方协商一致,可用补充协议等合法方式改价。

    3.若出现情势变更,即合同成立后客观情况大变,继续履行对一方不公或无法实现目的,当事人可请求法院或仲裁机构改价,但适用条件严格,要结合具体案件判断。
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    7 11-14
  • 本地优选法务
    本地优选法务
    评分4.9 “服务优质”
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    结论:
    预售合同价格一般不能随意变更,随意变更构成违约,但双方协商一致或出现情势变更时可变更。
    法律解析:
    依法成立的预售合同受法律保护,当事人需按约定履行义务,随意变更合同价格属于违约行为,要承担违约责任。不过,若双方协商一致,能以补充协议等合法形式对价格进行变更。另外,当合同成立后客观情况发生重大变化,继续履行合同对一方明显不公平或不能实现合同目的,即出现情势变更时,当事人可请求法院或仲裁机构变更价格,但情势变更的适用有严格条件,需结合具体案件判断。如果在预售合同价格方面遇到问题,不清楚自身权益和应对方法,可向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。
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    3 11-14
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