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租赁期限未满不住了能否退押金

3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-11-15 河北邢台
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律师解答 共5条
  • 精准辩护先锋队
    精准辩护先锋队
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    1.若租赁合同约定提前退租不退押金,且不违法,房东可按约定不退还。

    2.若合同无此约定,租客提前退租违约,房东可要求其担责。若损失小于押金,剩余押金应退还;若损失超押金,房东可要求补足。

    3.因不可抗力或房东违约致提前退租,租客无责,房东应退还押金。
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    7 11-15
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
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    结论:
    租赁期限未满不住了,押金是否退还分情况。合同明确提前退租不退且合法,房东可不退;合同无约定,租客违约按损失情况处理押金;非租客原因提前退租,房东应退还押金。
    法律解析:
    根据《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同受法律保护。若租赁合同约定提前退租不退押金且不违法,该约定有效,房东按约行事合法。若合同没此约定,租客提前退租构成违约,需承担违约责任,赔偿房东损失,损失与押金对比后确定退还情况。而因不可抗力或房东违约导致提前退租,租客无责,房东理应退还押金。若遇到租赁押金退还纠纷,为更好维护自身权益,可向专业法律人士咨询。
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    1 11-15
  • 邢台答疑法务
    邢台答疑法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    1.租赁期限未满不住了,押金退还情况因具体情形而异。若合同明确约定提前退租不退押金且不违法,房东可依约不退还。
    2.若合同无此约定,租客提前退租构成违约,房东可要求其担责。当损失小于押金数额,剩余押金应退还;若损失超押金,房东可要求补足。
    3.若因不可抗力或房东违约等非租客原因提前退租,租客无需担责,房东应退还押金。

    解决措施与建议:签订租赁合同时,双方应明确提前退租相关条款。租客提前退租要及时与房东沟通,尽量减少房东损失。房东在扣除损失时要合理计算,避免引发纠纷。
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    1 11-15
  • 房产维权法务
    房产维权法务
    评分4.9 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)当租赁合同中有提前退租不退押金的明确约定,且此约定不违反法律强制性规定时,房东可依据约定不退还押金。
    (2)要是合同未对提前退租押金处理作出约定,租客提前退租属于违约行为,房东有权要求其承担违约责任。若房东因提前退租遭受的损失小于押金数额,剩余押金应返还给租客;若损失超出押金,房东可要求租客补齐差额。
    (3)若因不可抗力或房东违约等非租客自身原因致使提前退租,租客无需承担违约责任,房东需退还押金。

    提醒:签订租赁合同时应仔细查看押金退还条款。遇到提前退租情况,要区分责任归属,若情况复杂,建议咨询进一步分析。
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    1 11-15
  • 法律难题破解助手
    法律难题破解助手
    评分4.9 “解答有耐心”
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    (一)仔细查看租赁合同。若合同明确约定提前退租不退押金且不违法,那押金可能无法退还,此时应接受现实。
    (二)若合同无此约定,提前退租构成违约,与房东协商,计算因提前退租给房东造成的损失,若损失小于押金,要求房东退还剩余部分。
    (三)若因不可抗力或房东违约导致提前退租,收集相关证据,如不可抗力的证明文件、房东违约的凭证等,要求房东退还押金。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    6 11-15
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