土地出让违约金能否减免

（一）因不可抗力等法定免责事由违约，受让人要及时通知出让人并提供相关证明，以此主张减免违约金。
（二）无法定免责情形但违约原因合理，受让人可与出让人协商减免违约金，若协商不成，可通过诉讼或仲裁请求调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

土地出让违约金能否减免要依具体情况判断。
因不可抗力等法定事由，像自然灾害、政策调整致违约，受让人可主张减免，需及时通知出让人并提供证明。
无法定免责情形，但违约合理，受让人可与出让人协商减免，如重大情势变更使按原约定付违约金显失公平。协商结果取决于出让人。协商不成，受让人可通过诉讼或仲裁调整违约金。

结论：
土地出让违约金能否减免要视情况而定，有法定免责事由可主张减免，无免责情形但有合理违约原因可协商减免，协商不成可通过诉讼或仲裁调整。
法律解析：
依据相关法律规定，当出现不可抗力等法定免责事由，像自然灾害、政府政策调整致使受让人无法按时履行土地出让合同义务时，受让人有权主张减免违约金，不过要及时通知出让人并提供证明。若不存在法定免责情形，然而违约原因合理且事出有因，受让人可与出让人协商减免。例如重大情势变更使继续按原合同支付违约金显失公平，双方可重新协商。但协商结果由出让人决定，若协商不成，受让人可以通过诉讼或仲裁途径，请求法院或仲裁机构依据实际情况调整违约金。如果您在土地出让违约金减免方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议和解决方案。

1.土地出让违约金减免要根据实际情况判断。存在不可抗力等法定免责事由，像自然灾害、政府政策调整使受让人违约，无法按时履行合同义务，受让人可主张减免，且要及时通知出让人并提供证明。
2.无法定免责情形但违约原因合理，受让人可与出让人协商减免。例如重大情势变更致按原合同支付违约金显失公平，双方可重新协商数额，不过结果取决于出让人意愿。
3.若协商不成，受让人可通过诉讼或仲裁，请求法院或仲裁机构依据实际情况调整违约金。

建议受让人遇到可能违约情况，先判断是否属法定免责情形，若是及时准备证明通知出让人；若不是，积极与出让人友好协商，协商无果再考虑法律途径。