租房期间房主能不能把房子卖掉

结论：
租房期间房主可以卖房，但需履行通知义务保障承租人优先购买权，且买卖不破租赁。
法律解析：
依据法律，房屋所有权人对其不动产有占有、使用、收益和处分的权利，卖房属于处分的一种，所以租房期间房主有权卖房。不过，房主卖房时要遵循规则。一方面，应在出卖前合理期限通知承租人，因为承租人有同等条件下的优先购买权，若未通知或妨害该权利，承租人可要求赔偿。另一方面，即便房屋所有权转移，原租赁合同对新所有权人依然有效，承租人能按原合同继续租赁至租期结束。若在租房或卖房过程中遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

租房期间房主有权卖房，这是其对不动产依法享有的处分权利。不过，房主卖房需遵循相关规则。
1.履行通知义务：房主应在出卖前合理期限内通知承租人，因为承租人有同等条件下的优先购买权。若未通知或妨害该权利行使，房主需承担赔偿责任。建议房主提前规划卖房事宜，及时书面通知承租人，保障其优先购买权。
2.遵循买卖不破租赁原则：即便房屋所有权转移，原租赁合同对新所有权人依然有效，承租人可按原合同继续租赁至期限届满。新老房主应做好交接，确保承租人租赁权益不受影响，避免产生不必要的纠纷。

法律分析：
（1）房主作为房屋所有权人，依法对房屋有占有、使用、收益和处分的权利，所以在租房期间有权卖房。
（2）房主卖房时需履行通知义务，要在出卖前合理期限内告知承租人，因为承租人有同等条件下的优先购买权。若房主未履行此义务，承租人可要求其承担赔偿责任。
（3）买卖不破租赁原则也需遵循，即使房屋所有权转移，原租赁合同对新的所有权人依旧有效，承租人能按原合同继续租赁房屋直至租期结束。

提醒：
租房期间房主卖房，承租人要留意自身优先购买权是否被侵害；新的房屋所有权人也应遵守原租赁合同。不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）对于房主，在决定卖房时，要在合理期限内通知承租人，保障其优先购买权，避免因未通知或妨害其行使权利而承担赔偿责任。
（二）对于承租人，若房主未履行通知义务或妨害优先购买权，可以请求房主承担赔偿责任。并且不管房子卖给谁，都有权按原合同继续租到租赁期限结束。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。