如何解决商铺出租的纠纷问题

1.解决商铺出租纠纷有协商、调解、仲裁和诉讼四种途径。协商成本低且能保持双方和气，调解可借助第三方机构促使达成协议，仲裁效率高但需合同约定，诉讼则由法院判决。
2.具体建议如下：
-发生纠纷时，双方应先积极沟通，以和平方式协商解决。
-协商无果，可向居委会、行业协会等调解机构申请调解。
-若合同有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可申请仲裁。
-没有仲裁约定，可向法院起诉，起诉时注意收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据支持诉求。

法律分析：
（1）协商是解决商铺出租纠纷的首选途径，出租方与承租方直接沟通，能以较低成本和平解决争议，避免关系恶化。
（2）协商无果时，申请第三方调解是不错的选择。居委会、行业协会等调解机构可凭借其中立性和专业性，促使双方达成调解协议。
（3）若合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可申请仲裁。仲裁一裁终局，能高效解决纠纷。
（4）没有仲裁约定的情况下，可向法院提起诉讼。诉讼中收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，对支持自身诉求至关重要。

提醒：
解决纠纷途径多样，应根据实际情况合理选择。诉讼时务必重视证据收集，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）双方自行协商，出租方与承租方就争议问题直接沟通，共同寻找一致的解决方案，这种方式成本低，也能避免伤害双方和气。

（二）申请第三方调解，当协商不成时，可找居委会、行业协会等调解机构介入，推动双方达成调解协议。

（三）申请仲裁，若合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可依据此申请仲裁，仲裁实行一裁终局，效率较高。

（四）提起诉讼，没有仲裁约定的情况下，可向法院起诉，由法院依据事实和法律判决。诉讼时要收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据支持诉求。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

解决商铺出租纠纷，有以下途径：
1.协商：出租方和承租方就争议沟通，达成一致，成本低又不伤和气。
2.调解：协商不成，可找居委会、行业协会等第三方调解，促成双方达成协议。
3.仲裁：合同有仲裁条款或事后达成协议，可申请仲裁，一裁终局，效率高。
4.诉讼：无仲裁约定，可向法院起诉。诉讼时收集租赁合同、支付凭证等证据，支持诉求。